建筑用地转让合同

建筑用地转让合同合同编号：__________建筑用地转让合同一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于受让方愿意购买并接受转让方所持有的转让地块的国有土地使用权；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1地块位置：____________________1.2地块面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权取得方式：____________________1.5土地使用权剩余期限：____________________年第二条转让地块的转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.2支付方式：2.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.2.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方支付剩余转让价款。2.2.3转让方在收到受让方支付的定金及剩余转让价款后，应向受让方出具合法有效的发票。第三条转让地块的过户手续3.1受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。3.2转让方应自收到受让方提供的文件和证明材料之日起____个工作日内，协助受让方办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，受让方应向转让方支付转让价款。第四条转让地块的交付及风险承担4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让地块的实际控制权移交给受让方。4.2自本合同签订之日起，转让地块的一切风险由受让方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方未按约定时间办理过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。6.3若受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：____________________。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让方和受让方的营业执照复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件3.转让地块的权属证明文件4.转让地块的规划许可证复印件5.转让地块的测绘报告复印件6.转让地块的地上建筑物、构筑物及其他附属设施的评估报告复印件7.双方签订的过户手续办理授权书8.双方签订的合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.受让方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。4.违约行为的认定：违约行为应当根据合同约定和法律规定进行认定。一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有转让地块的国有土地使用权的当事人。2.受让方：指购买并接受转让地块的国有土地使用权的当事人。3.过户手续：指将转让地块的国有土地使用权转移至受让方名下的法定程序。4.转让价款：指受让方支付给转让方的转让地块的国有土地使用权的价款。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让地块的权属纠纷问题：解决办法是双方先协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决，如提起土地权属纠纷诉讼。2.遇到受让方资金不足问题：解决办法是受让方可以寻求融资渠道，如贷款或吸引投资，确保能够按时支付转让价款。3.遇到过户手续办理缓慢问题：解决办法是双方应积极协助办理过户手续，必要时可以寻求专业机构协助，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.建筑用地转让方为房地产开发商