厂房买卖合同监管变更

厂房买卖合同监管变更合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________________(4)联系人：____________________(5)联系电话：____________________2.买方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________________(4)联系人：____________________(5)联系电话：____________________鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房，而买方愿意购买该厂房，双方达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位置：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房现状：____________________1.4厂房所有权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述厂房。2.2支付方式：(1)买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于________年__月__日前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和终止4.1在本合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除本合同。4.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状评估报告4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.法定代表人/负责人的身份证明文件6.授权委托书（如有）7.付款凭证及转账记录8.合同变更或终止的书面协议9.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房或未能转移厂房所有权的，构成违约。2.卖方提供的厂房存在重大瑕疵或与合同描述不符的，构成违约。3.买方未能按照合同约定时间支付款项的，构成违约。4.买方在接收厂房后未按照约定进行维护和管理，导致厂房损失的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及土地。2.所有权转移：指卖方将其对厂房的所有权完全转移给买方，买方成为厂房的合法所有权人。3.定金：指买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指将厂房所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现与合同描述不符或存在瑕疵：解决办法：及时与卖方沟通，根据合同约定要求卖方进行修复或退还部分款项。2.卖方未能按时交付厂房或转移所有权：解决办法：根据合同约定要求卖方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的款项。3.买方未能按时支付款项：解决办法：催告买方及时付款，逾期仍未支付的，有权解除合同并追究买方的违约责任。4.过户费用超出约定范围：解决办法：与卖方协商解决，如协商不成，可依据合同约定或当地规定进行支付。五、所有应用场景：1.企业因扩