房产过户委托书

房产过户委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（房产证号：__________），现甲方拟将该房产过户给乙方，乙方同意接受该房产过户。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产过户委托书。一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。二、过户事项2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方接受该房产过户。2.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。2.3乙方应自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房产过户所需费用，具体费用双方协商解决。2.4甲方应自收到乙方支付的过户费用之日起__________日内，办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。三、双方义务3.1甲方应保证其对上述房产拥有合法、完整的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。3.2乙方应按照约定时间支付过户费用，并协助甲方完成房产过户手续。3.3甲方应在过户完成后，将房产证交付给乙方，并办理相关物业交割手续。四、违约责任4.1如甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3款约定的过户费用的__________%。4.2如乙方未按约定时间支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3款约定的过户费用的__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户税费计算公式及相关政策文件5.房产过户申请表6.房产过户合同确认书7.房产过户费用支付凭证8.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付过户费用。3.甲方未能保证对房产拥有合法、完整的产权，存在权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。4.甲方未能在过户完成后将房产证交付给乙方。5.乙方未协助甲方完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.房产证：是指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.产权期限：指房产证上注明的房屋所有权有效期限。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应与乙方协商延长过户时间，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付过户费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。解决办法：甲方应解决权属纠纷、租赁关系等影响过户的问题，方可继续履行合同。4.问题：甲方未能在过户完成后将房产证交付给乙方。解决办法：甲方应尽快将过户后的房产证交付给乙方，并办理相关物业交割手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将房产过户给乙方。2.乙方同意接受房产过户，并