卖房代理委托书

卖房代理委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价的____%。（3）剩余房价款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证其在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：__________。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋建筑结构证明复印件4.房屋面积证明复印件5.房屋附属设施清单6.付款凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房价：指甲方出售房屋所要求的价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因特殊情况导致无法办理过户，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜。4.问题：乙方未能按照约定支付定金。解决办法：乙方应按照合同约定支付定金，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。五、所有应用场景：1.场景：甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买房屋的买方。2.场景：甲方委托乙方代理出售房屋，乙方接受委托并同意按照合同约定购买房屋。3.场景：甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方要求甲方承担违约责任。4.场景：甲方未能按照约定协助乙