城市商务中心定制租赁协议

城市商务中心定制租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：_________________第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。3.2乙方负责支付租赁物业的水费、电费、电话费、网络费等在使用过程中产生的费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁物业的正常使用权利，但不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方向乙方提供符合租赁用途的租赁物业，并确保物业的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复。第六条提前解除合同6.1双方同意，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议，双方可提前解除合同。6.2提前解除合同的，乙方应按照实际租赁期限支付违约金，违约金为租金的50%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________附件一：租赁物业明细表（此处附上租赁物业的详细信息，包括房间号、面积、用途等）一、附件列表：1.租赁物业明细表房间号面积用途其他特殊设施或要求2.租赁物业现状照片或视频3.租赁物业的相关产权证明文件4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁物业的物业管理规定7.公共维修基金使用管理办法8.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业租赁物业不符合约定的使用条件或标准未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物业导致损坏擅自改变物业使用性质或转租给第三方未遵守国家法律法规或利用租赁物业从事非法活动三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得租赁物业的使用权。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.物业管理费：指管理租赁物业所需支付的费用。6.公共维修基金：指用于物业公共部位维修和保养的基金。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或根据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：租赁物业不符合约定的使用条件或标准。解决办法：乙方应要求甲方在一定期限内进行整改，必要时可根据合同约定解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未合理使用租赁物业导致损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并支付相关费用。5.问题：擅自改变物业使用性质或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：未遵守国家法律法规或利用租赁物业从事非法活动。解决办