科研实验基地用地租赁契约

科研实验基地用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方拟在租赁用地上进行科研实验基地的建设和发展；3.双方同意就租赁用地的使用权达成租赁关系。第一条租赁用地及租赁期限1.1甲方将租赁用地出租给乙方使用，乙方有权按照约定用途使用租赁用地。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定续租租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。2.3乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本契约。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本契约。（1）乙方未按照约定的用途使用租赁用地，经甲方书面通知仍未改正的；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方书面通知仍未支付的；（3）乙方在租赁用地范围内进行违法活动的。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。4.2甲方未按照约定提供租赁用地，或者乙方未按照约定支付租金的，应当按照违约金条款承担违约责任。第五条争议解决5.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方科研实验基地建设规划文件3.租赁用地现状图片4.租赁用地地理位置图5.租金支付证明文件6.乙方违法活动证明文件7.甲方解除合同证明文件8.乙方违约金支付证明文件9.争议解决法院授权文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁用地，认定标准为租赁用地交付时间及交付条件不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为租金支付期限及金额不符合合同约定。3.乙方未按照约定用途使用租赁用地，认定标准为乙方实际使用用途与合同约定用途不符。4.乙方在租赁用地范围内进行违法活动，认定标准为违反中国法律及合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地使用权并进行科研实验基地建设的乙方。3.租赁用地：指甲方出租给乙方的土地及土地上附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁用地。解决办法：双方协商延期交付或甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方在规定期限内补交租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。3.问题：乙方使用租赁用地不符合约定用途。解决办法：甲方有权书面通知乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在租赁用地范围内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1