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文档简介
房屋监理服务合同书合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、监理范围及内容1.1监理范围:__________(房屋的详细地址)。(1)对施工图纸、施工方案、施工工艺的合理性、合规性进行审查;(2)对施工现场的施工质量、施工安全、环境保护、消防设施等方面进行监督管理;(3)对施工进度和工程投资进行控制和协调;(4)对施工过程中的变更进行审查和协调;(5)对工程验收、保修等环节进行监督和协调。二、监理期限2.1本合同的监理期限为__________个月,自双方签订合同之日起计算。2.2监理期满后,如甲方仍有需要乙方提供监理服务的事项,双方可另行签订补充协议。三、监理费用3.1乙方向甲方提供监理服务的费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付监理费用。四、付款方式及时间4.1甲方在本合同签订后7个工作日内,向乙方支付监理费用的50%作为预付款。4.2乙方在完成本合同约定的监理服务后,向甲方提供完整的监理资料,甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%监理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定完成监理任务的,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付监理费用的,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至监理期限届满之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋监理服务合同书2.房屋建设施工图纸3.施工方案及工艺流程4.监理计划及报告5.工程变更通知书6.工程验收报告7.保修条款及相关资料二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成监理任务,或未达到约定的监理质量标准。2.甲方未按照约定支付监理费用。3.甲方未提供乙方履行监理职责所需的相关资料和条件。4.乙方未按照监理计划进行监理,或未及时向甲方报告监理情况。5.甲方未按照约定时间支付预付款或尾款。6.乙方在监理过程中存在重大疏忽或违法行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.建筑法:指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。3.监理:指对房屋建设过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理的活动。4.监理费用:指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。5.违约金:指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.监理过程中出现质量问题:及时与施工方沟通,要求整改,并暂停支付监理费用直至问题解决。2.乙方未按约定完成监理任务:根据合同约定扣除违约金,并有权终止合同。3.甲方未按约定支付监理费用:书面催告,协商支付,协商不成可依法追讨。4.工程变更导致监理工作量增加:根据实际情况与甲方协商增加监理费用。5.监理资料丢失或损坏:乙方应及时补办,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.房屋建设过程中,甲方需要对施工质量、安全等进行监督管理。2.甲方对房屋建设进度和投资控制有特殊要求,需要乙方提供专业监理服务。3.甲方对施工方的施工工艺和施工方案有疑
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