甲乙丙房屋买卖协议范例

甲乙丙房屋买卖协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：13】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】地址：【填写乙方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：13】丙方（中介方）：【填写丙方全称，如：某某房地产经纪有限公司】地址：【填写丙方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写丙方联系电话，如：13】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方为本次交易的居间方。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写房屋地址，如：某市某区某路某号】，房屋结构【填写房屋结构，如：钢筋混凝土结构】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号，如：某字第号】。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺自协议签订之日起，房屋范围内不再设定新的债权债务。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为【填写交易价格，如：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）】。2.2乙方应于本协议签订之日起【填写付款期限，如：七个工作日】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式可以为银行转账、现金等形式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写交付时间，如：三个月】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【填写违约金比例，如：5%】。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】丙方（中介方）：【盖章】签订日期：【填写签订日期，如：年月日】一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.丙方营业执照副本及资质证书6.房屋现状照片或视频7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.逾期交付违约金计算公式说明10.逾期付款违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行协议约定的义务，如房屋产权纠纷、抵押债务等，视为违约。4.乙方未履行协议约定的义务，如户口迁出、支付房款等，视为违约。5.丙方未履行协议约定的义务，如提供虚假信息、未能促成交易等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的买方。3.丙方：居间方，负责促成甲乙双方交易的房地产经纪公司。4.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：因甲方未按约定时间交付房屋而向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：因乙方未按约定时间支付房款而向甲方支付的违约金。8.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并解决产权纠纷。4.房屋过户过程中出现问题：解决办法：甲方、乙方、丙方应共同协商解决，如需法律诉讼，应及时寻求法律支持。5.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付乙方相应