咖啡屋租赁协议商业前景

咖啡屋租赁协议商业前景合同编号：__________咖啡屋租赁协议商业前景甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡屋物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。3.2乙方应符合国家及地方规定的经营许可和资质要求，合法经营。3.3乙方在经营过程中，应遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保经营场所的安全。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏或需要维修的，甲方应及时予以修复。4.2乙方应合理使用租赁物业及设施，并负责日常的保养和维护。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.咖啡屋租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.经营许可证6.消防安全评估报告7.食品安全评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物业未能按照约定维修和保养物业设施单方面解除或变更合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合法经营，违反法律法规未合理使用和维护租赁物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期未超过规定期限，给予乙方一定宽限期。逾期超过规定期限，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未能提供符合约定条件的租赁物业：要求甲方按照合同约定提供符合条件的物业。如果甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.物业设施损坏或需要维修：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复。如果甲方未能及时修复，乙方可以自行修复，并要求甲方承担相关费用。4.乙方未合法经营或违反法律法规：及时制止并纠正乙方的违法行为。如果乙方持续违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡屋租赁：适用于咖啡屋经营者租赁物业进行经营活动。2.商业前景评估：适用于对咖啡屋租赁项目的商业前景进行评估。3.