二手房买卖意向合同模板

二手房买卖意向合同模板合同编号：__________二手房买卖意向合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋现状：_______________________________________________________________。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2卖方应自本合同签订之日起，对房屋及附属设施提供____个月的质保期。质保期内，如有设施损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3若卖方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.房屋交易税费计算明细6.贷款合同及相关文件7.房屋过户申请书8.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，认定为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的一定金额的钱。5.质保期：卖方对房屋及附属设施提供一定期限的质量保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方贷款审批不通过，买方应重新申请贷款或支付剩余房款。2.房屋过户过程中出现税费问题，应按照相关政策缴纳相关税费。3.房屋交付时发现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.双方在履行合同过程中产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交至法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.