成都二手购房合同范本

成都二手购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号/不动产权证号为________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。3.2甲方应在收到乙方全部购房款项后，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并协助乙方完成房屋过户及产权转移手续。4.2乙方应按照税务部门的规定，支付房屋交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为________‰）。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件（如有）5.购房款支付凭证复印件6.房屋过户及产权转移所需相关税费支付凭证复印件7.违约金计算依据复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户及产权转移手续。4.乙方逾期支付购房款项，未按约定支付违约金。5.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.定金：指乙方支付的作为购买该房屋的诚意金的款项。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的违约责任。5.房屋过户及产权转移：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.交付的房屋与本合同约定的房屋不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付购房款项。4.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户及产权转移手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方协助完成房屋过户及产权转移手续。5.乙方逾期支付购房款项，未按约定支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付购房款项。6.双方其他违反本合同约定的行为：双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于成都市________区________街道________号的房屋买卖交易。该合同明确了房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本情