房产买卖授权代理协议

房产买卖授权代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：乙方（受托方）：乙方地址：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在房产买卖过程中的独家授权代理人，代理甲方办理房产出售/购买事宜。1.2乙方在授权范围内行使代理权，代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商，并处理与房产买卖相关的各项事宜。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与潜在买家/卖家进行价格、付款方式、交房时间等条件的协商。2.2乙方有权代表甲方参加房产交易的看房、查验、过户等环节。2.3乙方有权代表甲方处理与房产买卖相关的审批、登记、备案等手续。2.4乙方有权代表甲方接收房价款、交易税费等与房产买卖相关的费用。第三条代理期限3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方在代理期限内达成房产买卖协议，本协议自动终止。3.3如双方在代理期限内未能达成房产买卖协议，双方可协商延长代理期限，或提前终止本协议。第四条代理费用4.1乙方代理期间的报酬为成交价的____%，支付方式为______。4.2乙方代理期间产生的其他费用（如交通、通讯等）由甲方承担。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产买卖合同复印件5.房产评估报告复印件6.交易税费计算公式及标准7.房产过户手续指南8.授权委托书模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房产证、身份证明等。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间履行代理职责，如未按时寻找潜在买家/卖家、未按时办理过户手续等。4.乙方未保守甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，导致甲方利益受损。5.双方未按约定解决争议，如未通过友好协商解决或未按时提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方，同时也是甲方的授权代理人。3.授权代理人：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产买卖事宜的自然人或法人。4.代理范围：指乙方在授权范围内可以行使的权限，如协商、办理手续等。5.代理期限：指本协议的有效期，自双方签署之日起生效，有效期为固定时长。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证等材料。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按约定时间履行代理职责。解决办法：提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。4.问题：乙方未保守甲方敏感信息，导致甲方利益受损。解决办法：要求乙方立即停止泄露信息，并向甲方道歉赔偿。如乙方拒绝，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。5.问题：双方在履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决。解决办法：按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要乙方作为授权代理人寻找买家、办理过户手续等。2.乙方购买房产，需