存量房买卖文本

存量房买卖文本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条标的房屋及价款1.1甲方同意向乙方出售的标的房屋，具体位置位于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方同意购买甲方的标的房屋，购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金在合同履行完毕后，作为房款的一部分支付给甲方。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时将标的房屋交付给乙方，并保证标的房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款给甲方。4.3如甲方未按照本合同的约定交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的_______%。4.4如乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或未能保证标的房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的标的房屋不符合国家关于住宅交付使用的相关标准。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的位于_______市_______区（县）_______街道_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.房款：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的总金额，包括定金和剩余房款。4.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同的约定，按时将标的房屋交付给乙方，并保证标的房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本合同的约定，按时支付房款给甲方。如乙方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.标的房屋不符合国家关于住宅交付使用的相关标准：解决办法：甲方应保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：本合