城乡结合部洗车场租赁协议

城乡结合部洗车场租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁范围及用途1.1出租方同意将该物业出租给承租方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2承租方租赁该物业用于开设洗车场，不得擅自改变用途。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为______（现金/转账//）。三、押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在______个工作日内退还承租方押金。四、维修及保养4.1出租方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用该物业，并负责日常的清洁和维护。五、提前解除协议5.1任何一方提前解除本协议，需提前______个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.洗车场租赁协议2.出租方及承租方营业执照复印件3.出租方及承租方法定代表人身份证明4.物业所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修及保养记录8.提前解除协议通知9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供物业；未能履行维修及保养义务；提前解除协议未支付违约金。2.承租方违约：未能按照约定支付租金；未合理使用物业导致损坏；提前解除协议未支付违约金。3.违约行为的认定：依据本协议的约定；依据中华人民共和国法律规定；守约方提供的证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁开始及结束时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时提供物业或维修保养。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内履行义务，如有必要，可寻求法律途径。2.问题：承租方未能按时支付租金或押金。解决办法：出租方可催告承租方支付，逾期未支付的可要求违约金，并有权解除协议。3.问题：提前解除协议。解决办法：双方应遵守提前解除协议的约定，支付违约金，并按照约定退还押金。4.问题：物业损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方修复，如需赔偿，双方协商解决或依法处理。五、所有应用场