房屋交易契税缴纳书

房屋交易契税缴纳书合同编号：__________房屋交易契税缴纳书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋结构为__________，建筑年代为__________年，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权人为甲方。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____次支付剩余购房款，具体支付时间和方式如下：第一次支付：人民币____元，支付时间为本合同签署之日起____个工作日内；第二次支付：人民币____元，支付时间为____年____月____日前；第三次支付：人民币____元，支付时间为____年____月____日前；……（3）乙方应按照甲方和/或贷款银行的要求，承担办理贷款的一切费用。三、产权过户及登记3.1乙方应自签署本合同之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。3.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。4.3房屋交付时间：____年____月____日。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同原件5.房屋产权过户申请表6.契税缴纳申请表7.贷款申请表及相关文件8.房屋验收报告9.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在规定时间内修复，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，属于违约行为。4.乙方在合同约定的过户手续办理期限内未能办理完毕，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方缴纳给国家的税费。2.定金：指买方在签署合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间较长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关证件和资料，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋验收中发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，如无法按时支付，应承担违约责任。4.问题：契税缴纳金额不明确。解决办法：根据房屋