房屋买卖委托代理协议书范文

房屋买卖委托代理协议书范文合同编号：__________房屋买卖委托代理协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方应按照甲方的指示，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，以完成房屋的出售。1.3乙方应在代理期间，严格按照甲方的要求，处理与房屋出售有关的一切事宜，包括但不限于签署合同、办理过户手续等。二、代理期限2.1本协议自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方代理成功后，应按房屋成交价的__%作为代理费用，由甲方支付。3.2代理费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后____日内。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应在代理期间，配合乙方的代理工作，包括但不限于参加看房、签署合同等。4.3乙方应积极寻找买家，并按照甲方的要求，处理与房屋出售有关的一切事宜。4.4乙方应在代理期间，保守甲方的隐私和商业秘密。五、违约责任5.1如甲方未按约定提供相关材料，导致代理工作无法进行，甲方应承担违约责任。5.2如乙方未按约定完成代理工作，导致房屋出售失败，乙方应承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋权属证明复印件4.房屋照片及平面图5.房屋买卖合同样本6.代理费用支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关材料，导致代理工作无法进行，视为甲方违约。2.甲方未按约定配合乙方代理工作，导致房屋出售失败，视为甲方违约。3.乙方未按约定完成代理工作，导致房屋出售失败，视为乙方违约。4.乙方未按约定保守甲方隐私和商业秘密，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋出售事宜的一方。3.代理费用：指乙方完成代理工作后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方代理甲方进行房屋出售的时间段。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供相关材料：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需材料。如甲方仍不配合，乙方有权解除协议。2.甲方未按约定配合乙方代理工作：乙方应与甲方沟通，说明其对房屋出售的重要性。如甲方仍不配合，乙方有权解除协议。3.乙方未按约定完成代理工作：乙方应承担违约责任，支付相应的违约金。如乙方同意续约，双方可重新约定代理期限和代理费用。4.乙方未按约定保守甲方隐私和商业秘密：乙方应立即改正，并承担相应的法律责任。如导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的合法所有者，希望找到合适的买家。2.乙方为房地产经纪人，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房屋出售。3.甲方无法亲自处理房屋出售事宜