房产出售授权协议

房产出售授权协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并授权乙方在其指定的范围内进行出售；乙方愿意购买甲方的房产，并接受甲方的授权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产所有权证号：________________1.4房产现状：____________________第二条授权范围2.1甲方授权乙方在其指定的范围内，以自己的名义出售本房产。2.2乙方应在授权范围内，合理、诚信地进行房产出售活动，并确保出售过程的合法性。第三条授权期限3.1本协议的授权期限自双方签署之日起至房产出售完毕之日止。第四条授权费用4.1乙方应向甲方支付授权费用，费用为人民币____元整（大写：__________________元整）。4.2授权费用支付方式：（1）在签署本协议之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付授权费用。（2）乙方应在房产出售所得款项中，扣除授权费用后，将剩余款项支付给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房产的所有权，确保本协议的合法性。5.2甲方应协助乙方进行房产的出售，提供必要的文件和证明材料。5.3甲方应在房产出售过程中，履行所有权人的义务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第六条乙方义务6.1乙方应在授权范围内进行房产出售，并确保出售过程的合法性。6.2乙方应在房产出售后，将扣除授权费用后的剩余款项支付给甲方。6.3乙方应对房产的出售过程保密，未经甲方同意，不得向第三方披露房产出售的相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（授权方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片或视频3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.授权费用支付凭证6.房产出售所得款项支付凭证7.过户手续相关文件8.税费支付凭证9.房产买卖合同10.房产过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对房产的所有权，导致本协议无效。2.甲方未协助乙方进行房产的出售，提供必要的文件和证明材料。3.甲方未在房产出售过程中，履行所有权人的义务，如未办理过户手续、未缴纳税费等。4.乙方未在授权范围内进行房产出售，导致本协议无效。5.乙方未按约定时间支付授权费用或房产出售所得款项。6.乙方未对房产的出售过程保密，向第三方披露房产出售的相关信息。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，具体描述见第一条。2.授权费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于授权乙方在其指定范围内出售房产。3.授权范围：指乙方被授权进行房产出售的范围，具体见第二条。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，具体金额和计算方式见第七条。5.房产出售所得款项：指房产出售后，扣除授权费用、税费等费用后的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办，并提供新的所有权证。2.房产现状与约定不符：双方可协商进行整改，或按照实际情况调整售价。3.甲方未按约定时间提供必要的文件和证明材料：甲方应尽快提供，如延迟导致损失，应承担相应责任。4.房产过户手续复杂或出现困难：可寻求专业律师或房产中介的帮助，确保过户顺利进行。5.税费支付问题：应按照当地政策和相关法规支付税费，如有疑问，可咨询专业人士。五、所有应用场景：1.房产所有人与使用权人非同一人，房产所有人愿意出售房产，但无法亲自进行出售。2.房产所有人因工作、生活等原因无法亲自管理房产，