宠物中心联营租赁条款

宠物中心联营租赁条款合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为宠物中心的所有者，拥有并提供宠物相关服务；乙方愿意租赁甲方场地，开设联营宠物店，共同提供优质的宠物相关服务。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本联营租赁条款。第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方位于__________的场地，面积为__________平方米，用于开设联营宠物店。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，合法经营宠物相关业务，不得经营与宠物无关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和符合约定的使用条件。4.2甲方应负责租赁场地的维修和物业管理，但乙方因经营需要对场地进行改建的，需提前通知甲方，并承担相关费用。4.3甲方应提供乙方所需的经营条件，包括但不限于水电、网络、空调等。4.4甲方有权对乙方进行业务指导和管理，确保乙方合法合规经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定及甲方的要求，合法经营宠物相关业务。5.2乙方应自行承担经营风险，确保服务质量，不得损害甲方声誉。5.3乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法活动。5.4乙方有权提出合理化建议，促进双方合作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.乙方经营范围及服务内容3.宠物中心设施设备清单4.租赁场地安全检验报告5.宠物行业相关法律法规6.甲方物业管理规定7.乙方经营资格证明文件8.宠物医疗及保险相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的租赁场地及设施，或场地及设施不符合约定。2.甲方未能按约定时间支付租金或拖延支付租金。3.乙方未能合法经营宠物相关业务，或经营与宠物无关的业务。4.乙方未能按约定时间支付租金或拖延支付租金。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。三、法律名词及解释：1.宠物中心：指专门提供宠物相关服务的场所，包括但不限于宠物寄养、宠物美容、宠物训练等。2.联营租赁：指甲方提供场地及设施，乙方租赁使用，双方共同经营宠物相关业务的合作方式。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地及设施不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如甲方未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到租金支付问题：双方应明确租金支付时间及方式，确保按时支付。如乙方拖延支付租金，甲方有权收取滞纳金；如甲方拖延支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到经营范围不符：乙方应及时与甲方沟通，调整经营范围。如甲方不同意调整，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到法律法规变化：双方应遵循最新法律法规，如有争议，可协商解决或依法解决。五