家属楼购房协议

家属楼购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房产的用途为住宅，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。2.3甲方应在收到乙方购房款后__________日内为乙方办理房产过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。3.2乙方应对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后__________日内予以解决。3.3如乙方未在规定时间内提出质量问题，视为甲方已按约定交付合格的房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天，自逾期交付之日起计算。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.质量问题证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定解决质量问题，属于违约行为。4.乙方未按约定使用房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产并愿意支付价款的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的货币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权转移给乙方所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.房产质量问题：解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，并提供相关证据，甲方应在规定时间内解决质量问题。4.房产用途变更：解决办法：乙方不得擅自改变房产用途，如有变更需求，应向相关部门申请并取得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房人，愿意购买甲方持有的房产。3.双方达成购房协议，并按照协议约定履行各自权利和义务。4.