冷库租赁合同

冷库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租权，乙方需要租赁冷库用于储存货物，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁冷库基本信息1.1冷库地址：__________1.2冷库面积：__________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：乙方租赁冷库主要用于储存__________（货物名称）。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付期限：乙方应在租赁期满一个月内支付完毕。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证冷库设施正常运行，确保乙方货物安全。（2）在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得将冷库出租给第三方。（3）负责冷库的日常维护和保养。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用冷库，不得擅自改变用途。（2）妥善保管冷库内的货物，如有损失，乙方应承担相应责任。（3）按时支付租金和押金。第五条合同的提前解除和终止5.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除或终止本合同。5.2提前解除或终止本合同的，双方应协商解决，并按照本合同约定办理相关手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.冷库设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供正常运行的冷库设施，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，擅自将冷库出租给第三方的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用冷库，或擅自改变用途的，视为乙方违约。4.乙方未按时支付租金或押金的，视为乙方违约。5.双方提前解除或终止合同，未按照约定办理相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库出租权的一方。2.承租方：指租赁冷库用于储存货物的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷库使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定的乙方租赁冷库的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或提供替代方案。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可依法解决。3.提前解除或终止合同：双方协商解决，按照合同约定办理相关手续。4.货物损失：乙方应妥善保管货物，如有损失，按照合同约定承担相应责任。5.违约行为：按照合同约定的违约行为及认定进行处理。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库用于储