房产抵押信用协议

房产抵押信用协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方需要资金，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），用于____（具体用途）。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年__月__日。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币____元整，自贷款发放之日起每月__日还款。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额根据剩余本金计算，首月还款金额为人民币____元整，之后每月递减，自贷款发放之日起每月__日还款。第三条担保措施3.1甲方以其名下的房产（房产证号：____________________）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.3甲方保证在贷款期间妥善保管抵押房产，不得擅自处分或设定他项权利。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应按照贷款利率的__%支付逾期利息，并按照合同约定的还款方式支付未还本金。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的__%支付违约金。4.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付贷款金额的__%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.房产评估报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和方式按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：指甲方未能在约定的时间内办理完毕抵押登记手续。4.甲方擅自处分或设定他项权利：指甲方在贷款期间，未经乙方同意，擅自处分抵押房产或设定他项权利。三、法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。2.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.抵押担保：指甲方以其名下的房产为贷款提供担保。5.贷款利率：指合同约定的借款利息率。6.逾期利息：指甲方逾期还款时应支付的额外利息。7.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追回欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金。4.甲方擅自处分或设定他项权利：解决办法：乙方有权采取法律手段，要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.房产证办理时间过长：解决办法：提前做好沟通，了解当地房产部门的工作进度，确保在合同约定的时间内完