房产局长租住宅租赁协议

房产局长租住宅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______。1.2乙方承租的房产为_______（房间数），使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同签字版4.押金收据5.租金支付记录6.房产及相关设施的损坏修复费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定用途使用房产，擅自改变使用性质。3.乙方故意损坏房产或附属设施，经鉴定确需修复。4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。5.甲方未按约定时间退还押金，或扣除的违约金比例不当。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方按约使用和返还房产，提前支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发出催告，如果在合理期限内仍未支付，可提前解除合同。2.乙方改变房产用途：要求乙方恢复原状，承担相应违约责任。3.房产设施损坏：要求乙方修复或赔偿，从押金中扣除相应费用。4.提前解除合同：提前通知对方，根据合同约定扣除违约金或退还押金。5.甲方不退还押金：保留证据，通过法律途径要求甲方退还押金。五、所有应用场景：1.