文化用地使用权转让合同

文化用地使用权转让合同合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于______的文化用地使用权，该用地面积为______平方米，土地使用权证号为______，现转让方愿意将该文化用地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该文化用地使用权，双方达成如下协议：第一条文化用地使用权转让1.1转让方同意将位于______的文化用地使用权，用地面积为______平方米，土地使用权证号为______，转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方的文化用地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.3受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款。2.4转让方应在收到受让方支付的转让价款后______个工作日内，将文化用地使用权证照过户至受让方名下。第三条合同的履行及保证3.1转让方应保证其拥有合法、有效的文化用地使用权，并保证该用地能够按照本合同的约定进行使用。3.2受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定接受文化用地使用权。3.3本合同签订后，转让方应在规定的时间内完成文化用地使用权证照过户手续，受让方应予以配合。3.4转让方应在证照过户完成后，向受让方提供完整的用地资料和相关文件。第四条违约责任4.1转让方未按照本合同约定转让文化用地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的______%。4.2受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的______%。4.3转让方未按照本合同约定提供用地资料和文件的，应向受让方支付违约金，违约金为______元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反国家强制性规定。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方的文化用地使用权证明文件2.受让方的合法经营资质证明文件3.文化用地使用权证照4.用地资料和相关文件5.转让价款的支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定转让文化用地使用权的，视为违约。2.受让方未按照本合同约定支付转让价款的，视为违约。3.转让方未按照本合同约定提供用地资料和文件的，视为违约。4.双方在履行本合同过程中发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化用地使用权：指国家依法授权转让方在一定期限内对特定文化用地进行使用的权利。2.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的文化用地使用权转让费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。4.证照过户：指将文化用地使用权证照上的权利人名称变更至受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方不具备文化用地使用权或使用权存在争议时，受让方有权要求转让方提供合法、有效的使用权证明文件，如无法提供，受让方有权解除本合同。2.遇到受让方未按照约定支付转让价款时，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本合同。3.遇到转让方未按照约定提供用地资料和文件时，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除本合同。4.遇到证照过户手续出现问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.文化用地使用权转让方为拥有合法文化用地使用权的个人或企业，受让方为需要使用该文化用地的个人或企