办公空间租赁面积不符应对

办公空间租赁面积不符应对合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁物描述1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积为__________平方米。1.3租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、面积不符的处理4.1如实际可使用面积小于合同约定面积，甲方有权要求乙方按照实际面积与约定面积的比例退还部分租金。4.2如实际可使用面积大于合同约定面积，甲方有权使用超出部分，超出部分的租金按实际使用面积与约定面积的比例计算。五、维修及保养5.2因甲方使用不当导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方逾期支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物结构、设施、设备等详细信息2.附件二：租赁物地理位置示意图3.附件三：租赁物权属证明4.附件四：甲方营业执照复印件5.附件五：乙方营业执照复印件6.附件六：租赁物面积测量报告7.附件七：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方未按约定提供租赁物：指乙方未按合同约定提供符合要求的租赁物，包括面积、设施等。3.甲方使用租赁物不当：指甲方在使用租赁物过程中，未按合同约定或损害租赁物使用寿命的行为。4.合同变更或解除未经双方协商一致：指未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同。三、法律名词及解释：1.承租方：指签订合同并按照合同约定支付租金的一方。2.出租方：指签订合同并按照合同约定提供租赁物的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方产生的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积不符：如实际可使用面积小于合同约定面积，甲方有权要求乙方按照实际面积与约定面积的比例退还部分租金。如实际可使用面积大于合同约定面积，甲方有权使用超出部分，超出部分的租金按实际使用面积与约定面积的比例计算。2.租金支付纠纷：甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.维修及保养纠纷：因甲方使用不当导致租赁物损坏的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。乙方未按约定进行维修及保养的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于企业租赁办公空间进行日常业务运营。2.创业团队办公租赁：适用于创业团队租赁办公空间进行项目开发及团队协作。3