承租方装修的租赁合同协议

承租方装修的租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.2房屋的面积为：____________________平方米。1.3房屋的业态为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条装修及使用（1）装修方案应事先提交甲方审批，甲方有权根据实际情况提出修改意见；（2）装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和消防安全；（3）装修材料应符合国家环保标准，不得对人体健康造成危害；（4）装修完成后，乙方应向甲方出示相关验收手续。4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。第五条维修及保养5.1甲方负责对房屋及相关设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方发现房屋及设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的____________%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的____________%作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金，并有权解除本合同。7.3若乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.装修方案及设计图纸5.装修材料合格证明6.房屋验收报告7.租金支付凭证8.维修及保养记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定违约。5.甲方未按约定时间修复损坏的房屋及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可解除合同。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担修复费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，支付损失赔偿金。4.问题：提