房屋赠与合同

房屋赠与合同合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受赠人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋为____________________（建筑结构），建成时间为____________________年。1.4房屋现状为____________________。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人为该房屋的唯一所有权人。2.2赠与范围包括房屋所有权以及附属设施、装饰装修等。2.3赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响赠与的情形。第三条赠与条件3.1受赠人须在赠与合同签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元作为赠与手续费。3.2受赠人须在赠与合同签订之日起______日内，将房屋过户至受赠人名下。3.3受赠人须承诺在获得房屋后，继续履行房屋的维修、保养等义务。第四条赠与手续4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。4.3房屋过户至受赠人名下后，赠与人不再享有房屋所有权。第五条赠与房屋的交付5.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施、装饰装修等交付给受赠人。5.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。5.3赠与人应在房屋交付后______日内，向受赠人交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币______元。6.2若赠与人未能履行本合同第二条第2.3项的承诺，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋过户申请表5.房屋交接单6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明9.赠与手续费支付凭证10.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定交付房屋及附属设施、装饰装修等。2.赠与人未能按照合同约定办理房屋过户手续。3.赠与人未能按照合同约定向受赠人交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.受赠人未能按照合同约定支付赠与手续费。5.受赠人未能按照合同约定履行房屋的维修、保养等义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施、装饰装修等拥有所有权的权利。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.赠与手续费：指受赠人为获得房屋所有权而支付给赠与人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户费用较高，导致受赠人负担较重。解决办法：双方可协商分摊过户费用，或在合同中明确过户费用的承担方式。2.问题：赠与人未能按照约定交付房屋及附属设施、装饰装修等。解决办法：受赠人可以催告赠与人履行交付义务，逾期不履行可以解除合同并追究赠与人的违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，影响合同履行。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：赠与人在房屋交付后，未能向受赠人交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：受赠人可以催告赠与人履行交付证件的义务，逾期不履行可以解除合同并追究赠与人的违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人出于爱心或亲情，将自有房