买卖合同正式版二手房模板

买卖合同正式版二手房模板合同编号：__________合同双方：1.姓名（或单位名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.联系人：____________________1.姓名（或单位名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.联系人：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：____________________1.5房屋所有权性质：____________________第二条购买价格2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋外部环境整洁，无违章建筑等影响。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定，支付房款给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋内部设施清单4.房屋外部环境整洁证明5.买卖双方身份证明复印件6.贷款银行要求的相关文件7.过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，支付房款给甲方，视为乙方违约。3.双方未按照本合同约定，共同配合办理房屋过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于____________________的房屋。2.购买价格：指本合同第二条所述的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.违约金：指本合同第四条所述的甲方或乙方应支付的违约金，为本合同第二条所述购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本合同约定转移房屋所有权：解决办法：乙方应与甲方进行友好协商，要求甲方履行合同约定；协商无果的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照本合同约定支付房款：解决办法：甲方应与乙方进行友好协商，要求乙方履行合同约定；协商无果的，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.双方未按照本合同约定共同配合办理房屋过户手续：解决办法：双方应加强沟通，协商办理过户手续的时间和方式；如一方不配合，另一方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用