广州市二手房交易合同格式

广州市二手房交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：广州市____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的权属转移至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的个人信息和房产信息。第四条附加条款4.1该房产在过户过程中若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产内的家具、家电等物品清空，并将房屋交付给乙方。4.3乙方应合理使用该房产，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4如因甲方原因导致该房产权属转移失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.5如因乙方原因导致该房产权属转移失败，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：房款总额×每日千分之____。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易税费计算表5.物业管理费收费标准6.家具、家电清单7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付足额房款。2.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未能在合同约定的期限内，完成房产权属转移手续。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，违反物业管理规定或合同约定。5.双方未按约定履行合同：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。5.权属转移：指房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付日期。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场