房产代办委托书的改进方法

房产代办委托书的改进方法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办公证过户等相关事宜，达成如下协议：一、代理事项1.1乙方接受甲方委托，代理甲方办理位于__________（房产地址）的房产过户手续，包括但不局限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。1.2乙方应严格按照甲方的意愿和授权办理代理事项，确保甲方权益不受损害。1.3乙方在代理事项过程中，应遵守国家法律法规，按照相关政府部门的要求提供真实、完整的资料和信息。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供房产权属证明、身份证明等相关资料，确保乙方能够顺利进行代理事项。（2）甲方应对乙方办理代理事项过程中提供的一切资料和信息承担法律责任。（3）甲方应在乙方办理代理事项完成后支付约定的代办费用。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托和要求，认真、及时地办理代理事项。（2）乙方应妥善保管甲方的资料和财产，如有遗失或损坏，应承担相应责任。（3）乙方应在代理事项完成后向甲方报告办理结果，并协助甲方办理房产交付等相关手续。三、代办费用及支付方式3.1双方确认，乙方代办房产过户手续的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应于代理事项完成后支付代办费用。支付方式为：__________（转账、现金等）。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房产权属证明及身份证明等相关资料2.代办费用明细表3.授权书4.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房产权属证明及身份证明等相关资料2.代办费用明细表3.授权书4.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关资料：包括但不限于房产权属证明、身份证明等。2.甲方提供虚假资料或信息：导致乙方无法正常办理代理事项。3.乙方未按约定时间完成代理事项：延迟办理导致甲方权益受损。4.乙方未妥善保管甲方资料和财产：造成遗失或损坏。5.双方未按约定履行合同义务：不履行或不适当履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指房屋所有权转移登记的权益人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托代办公证过户等相关事宜的机构或个人。3.代理事项：指办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。4.代办费用：指乙方为甲方代办房产过户手续所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料：乙方应催告甲方尽快提供，如甲方延迟导致损失，可要求甲方赔偿。2.甲方提供虚假资料：乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方未按时完成代理事项：乙方应尽快完成，如延迟导致损失，应承担相应责任。4.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应承担赔偿责任，必要时可更换资料保管人。5.遇到政策调整或手续变更：双方应协商调整合同内容，确保合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产过户给乙方。