房产授权委托书范本样本

房产授权委托书范本样本合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产授权乙方进行出售、出租等事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，代理甲方将其名下的房产进行出售、出租等交易。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方进行房产交易谈判，签订房产买卖合同、租赁合同等相关文件。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与房产交易相关的报税、过户、物业交割等事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产交易完成之日止。2.2如房产交易未能在有效期届满前完成，甲方如需继续授权乙方，应签订新的授权委托书。三、授权条件3.1乙方在授权范围内进行的房产交易，应符合国家法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。3.2乙方应在授权范围内行使权利，超出授权范围的，甲方不予认可。3.3乙方在授权范围内进行的房产交易，应向甲方及时汇报交易进展情况，确保甲方的知情权。四、费用及报酬4.1乙方在授权范围内进行的房产交易，应自行承担相关费用，包括但不限于中介费、税费等。4.2甲方应支付给乙方的报酬为：人民币【】元整（大写：【】元整）。五、保密条款5.1双方在授权期间及授权结束后，应对双方之间的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本授权委托书所获悉的对方其他信息，也应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方在授权范围内行使权利时存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.授权委托书3.受托方有效身份证件原件及复印件4.交易合同及相关文件5.物业交割清单6.交易过程中的相关税费支付凭证7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或支付报酬低于协议金额。2.乙方未在授权范围内行使权利，导致甲方损失。3.乙方未按约定时间完成房产交易，导致甲方损失。4.双方未履行保密协议，泄露对方商业秘密或客户信息。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.授权方：指将房产授权给他人进行交易的一方。2.受托方：指接受授权方授权，代其进行房产交易的一方。3.授权范围：指受托方在授权期间可以行使的权利和义务。4.授权期限：指授权委托书的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易过程中出现纠纷，应及时与对方协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。2.确保双方在授权范围内行使权利，避免超出授权范围导致合同无效。3.严格按照保密协议约定履行保密义务，避免泄露对方商业秘密或客户信息。4.若一方违约，守约方可要求违约方承担违约责任，并支付违约金。5.在交易过程中，注意保存相关证据，以便在发生争议时能有效维权。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产出售或出租，但无暇顾及交易事宜。2.乙方为专业的房产经纪人或代理公司，愿意代甲方进行房产交易。3.双方希望通过授权委托书明