房产过户授权书样本

房产过户授权书样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将该房产过户给乙方，并且乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位置：【详细地址】1.2房产面积：【平方米】1.3房产所有权证号：【所有权证号】1.4房产现状：【现状】1.5其他特殊情况：【特殊说明】二、过户条件2.1甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2甲方应保证该房产不存在任何争议、诉讼或其他法律纠纷。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。2.4乙方应提供所有必要的身份证明和文件，以便双方完成过户手续。三、过户手续3.1甲方应在本合同签订后【工作日】内，向乙方出示该房产的所有权证等相关文件。3.2乙方应在本合同签订后【工作日】内，向甲方支付房产价款【金额】。3.3双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并按照登记机构的要求提供所有必要的文件和信息。3.4房产过户手续完成后，甲方应将房产的所有权证等相关文件交给乙方。四、价款支付4.1乙方应支付的房产价款为【金额】。4.2乙方在本合同签订后【工作日】内，向甲方支付首付款【金额】。4.3剩余款项【金额】在房产过户手续完成后，由乙方支付给甲方。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】。5.2如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】。六、其他条款6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产所有权证和相关产权证明文件。2.乙方（买方）的身份证明文件。3.房产过户所需的所有相关税费支付凭证。4.房产过户手续过程中产生的其他费用支付凭证。5.双方签字盖章的房产过户授权书正本。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于提供虚假产权证明、未按约定时间完成过户手续等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定时间支付价款、未提供身份证明文件等。3.违约行为的认定：违约行为应当由守约方提出，并经双方协商一致后，根据实际情况和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。2.所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证或身份证明文件不齐全或不符合要求：解决办法是甲方应尽快补充齐全相关文件，或者更换符合要求的文件。2.房产过户手续过程中产生额外费用：解决办法是由乙方按照实际情况支付相关费用。3.甲方未按约定时间完成过户手续：解决办法是甲方应尽快完成过户手续，否则乙方有权解除合同并要求违约金。4.乙方未按约定时间支付价款：解决办法是乙方应尽快支付价款，否则甲方有权解除合同并要求违约金。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购