单位集资房交易协议样式

单位集资房交易协议样式合同编号：__________甲方（出售方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方对该房屋享有独立产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位名称、地址、联系人及联系电话的相关证明文件。2.乙方单位名称、地址、联系人及联系电话的相关证明文件。3.房屋所有权证号和土地使用权证号的相关证明文件。4.房屋现状的验收报告。5.房屋过户手续办理完毕后的所有权证、土地使用权证等相关证件。二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。2.乙方未按照约定时间和金额支付房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.双方未遵守国家法律法规，导致交易双方合法权益受损。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位出资建设，按照单位职工的职务、工龄、贡献等因素分配的住房。2.定金：指乙方为了保证交易履行而支付给甲方的金钱，不得退还。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.遇到乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。3.遇到甲方不协助办理过户手续：乙方可以催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.