旅游科技园区租赁合约

旅游科技园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有旅游科技园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁园区的面积为______平方米，具体区域为____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________3.3乙方应在每月______日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁园区仅用于从事旅游科技相关的经营活动，不得从事其他违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责园区的整体维修及保养，确保园区设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用园区设施设备，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求购买相应的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合约，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合约的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。第八条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同双方主体资质证明文件2.租赁合同主体授权书3.租赁园区平面图4.租赁园区设施设备清单5.保险单据6.租赁合同违约金计算公式7.租赁合同争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁园区，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.乙方提前解除合同，按照合同约定支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁园区设施设备，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。5.甲方未按约定维修保养园区，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定向出租方支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物向出租方支付的费用。4.滞纳金：指承租方未按时支付租金，按照约定向出租方支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，提醒乙方，如乙方仍不支付，按照合同约定收取滞纳金。2.租赁用途变更：如乙方需改变租赁用途，提前一个月征得甲方书面同意，双方协商确定变更后的租赁条款。3.设施设备损坏：如乙方使用过程中导致园区设施设备损坏，乙方负责维修或支付维修费用。4.保险购买：乙方应按照甲方要求购买相应的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.合同变更解除：如双方协商一致，可提前解除或变更合同，但需按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.旅游科技园区运营商与租户之间的租赁关系。2.旅游科技企业入驻旅游科技园区，开