电影城租赁合同电影行业跨界合作

电影城租赁合同电影行业跨界合作合同编号：__________电影城租赁合同（电影行业跨界合作）甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的影城物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁甲方物业用于开展电影行业跨界合作业务，包括但不限于：__________（合作内容）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金支付周期为：__________（支付周期，如每月、每季度等）。3.4乙方应在租赁期满后____个工作日内搬离甲方物业，并将物业恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁物业，不得干涉乙方的经营活动；（2）负责物业的维护、维修，确保物业安全、整洁；（3）提供乙方所需的物业管理服务；（4）协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定使用甲方物业，不得擅自转租、转让或改变用途；（2）按时支付租金，遵守甲方的管理制度；（3）妥善保管甲方物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________（违约金标准）。5.2违约方应在违约发生后____个工作日内纠正违约行为，否则甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影城物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司资质证书4.租赁物业平面图5.租赁物业现状照片6.双方签署的物业管理协议7.乙方跨界合作项目计划书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常经营活动未能提供合格的物业管理服务未能按时维修物业，导致乙方面临损失2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自转租、转让或改变租赁物业用途未遵守甲方管理制度，造成物业损坏3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。违约金的计算标准按照双方约定的比例或金额进行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营或居住的一方。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.跨界合作：指乙方在租赁物业内进行的与电影行业相关的多元化合作活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业或物业不符合约定。解决办法：甲方应在合同规定的时间内交付符合约定的物业，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在甲方催告后的规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，如有必要，甲方应协助乙方进行修复。五、所有应用场景：1.电影院租赁给电影制作公司进行影片宣传、影迷见面会等活动。2.电影院租赁给餐饮企业开设电影院内的餐饮店。3.