年超市租赁合同

年超市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的超市物业，且乙方有意租赁该物业开展经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的超市物业出租给乙方。2.乙方租赁的物业面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、租赁用途乙方租赁该物业用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任1.租赁期内，甲方负责物业的整体维修和保养。2.因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修和赔偿。七、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权。2.甲方应保证租赁物业的水、电、暖等基础设施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。八、乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。3.乙方不得将租赁物业转租给第三方。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付对方因此造成的一切损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营范围审批文件3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施设备清单5.水、电、暖等基础设施使用证明6.甲方资质证明7.乙方身份证件8.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定维修和保养租赁物业，导致物业损坏。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏。6.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：按照约定时间支付租金，如需调整租金，双方协商解决。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.转租问题：不得擅自转租，如需转租，提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.争议解决：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁物业开展经营活动。2.零售店租赁：适用于零售店经营者租赁