双方房屋买卖的协议书范本(2024版)

编号：__________双方房屋买卖的协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

双方房屋买卖的协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2双方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权转移2.3房屋的过户手续第三章：房屋价格和支付方式3.1房屋的定价3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付和验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收第五章：房屋质量保证5.1房屋的质量标准5.2质量问题的处理方式第六章：税费承担6.1税费的种类和标准6.2税费的承担方第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：双方声明和承诺10.1双方的真实意愿10.2双方的不诚信行为第十一章：附加条款11.1附加条款的定义和解释11.2附加条款的生效和终止条件第十二章：双方签字盖章12.1双方的签字盖章12.2合同的生效日期第十三章：附件13.1附件的定义和解释13.2附件的生效和终止条件第十四章：其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的生效和终止条件合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面协议。1.2双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。第二章：房屋买卖概述2.1房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的所有权转移：卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的时间内完成所有权转移手续。2.3房屋的过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，按照相关法规和政策要求提供必要的文件和资料。第三章：房屋价格和支付方式3.1房屋的定价：房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款在房屋过户手续完成后支付。第四章：房屋交付和验收4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的质量标准，相关设施设备应正常运行。4.3房屋验收：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。第五章：房屋质量保证5.1房屋的质量标准：房屋应符合国家相关建设标准和质量要求，不得存在重大质量问题。5.2质量问题的处理方式：如房屋存在质量问题，双方应协商解决，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。第六章：税费承担6.1税费的种类和标准：双方应按照国家相关法规和政策规定，承担相应的税费。6.2税费的承担方：买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费，卖方应承担房屋转让过程中产生的个人所得税、营业税等税费。第七章：违约责任7.1违约的情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约的责任：违约方应支付对方违约金，违约金的具体数额双方另行约定。违约方还应承担因违约产生的其他费用和损失。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面签署，经双方一致同意后生效。9.2合同的解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同解除情况，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十章：双方声明和承诺10.1双方的真实意愿：双方声明均为完全民事行为能力人，签订本合同系真实意愿，并无任何法律上的瑕疵。10.2双方的不诚信行为：双方承诺在合同履行过程中，不得有任何不诚信行为，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等。第十一章：附加条款11.1附加条款的定义和解释：附加条款是指本合同之外的，由双方另行约定的补充条款。11.2附加条款的生效和终止条件：附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。附加条款的终止条件按照双方约定执行。第十二章：双方签字盖章12.1双方的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。12.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件的定义和解释：附件是指本合同中提及的，用以补充或说明合同内容的文件或其他物品。13.2附件的生效和终止条件：附件的生效和终止条件按照双方约定执行。第十四章：其他约定14.1其他约定的内容：双方在其他方面如有约定，可另行书面约定，作为本合同不可分割的一部分。14.2其他约定的生效和终止条件：其他约定的生效和终止条件按照双方约定执行。买方签字：__________卖方签字：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议，包括但不限于与他人共有、设定抵押、租赁等情况。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、协助办理过户手续等。1.3甲方违约责任：如甲方违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金人民币__________元整（大写：__________元整）的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的其他损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方配合过户义务：乙方应在房屋所有权转移手续完成后，配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等。2.3乙方违约责任：如乙方违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金人民币__________元整（大写：__________元整）的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的其他损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用：双方同意，中介机构提供的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付。3.2中介的职责：中介应如实向双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量问题、周边环境等。3.3中介违约责任：如中介违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，中介应承担违约金人民币__________元整（大写：__________元整）的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的其他损失。买方签字：__________卖方签字：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.身份证明复印件6.婚姻状况证明复印件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖合同附件9.付款凭证复印件10.收款凭证复印件11.中介服务协议复印件12.中介费用支付凭证复印件13.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或迟延履行合同约定的义务。3.中介未如实披露房屋相关信息，或未按照合同约定履行中介职责。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。3.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。4.契税：指购房人按照购房金额缴纳的税费。5.印花税：指在房屋买卖合同上缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房屋所得收入应缴纳的税费。7.营业税：指房地产开发企业销售房屋应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续，缩短办理时间。2.问题：房屋质量问题导致违约。解决办法：双方可以协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方专业机构进行评估。3.问题：乙方支付房款迟延。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房