2024版影视场地租赁合同

编号：__________2024版影视场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版影视场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同双方的权益与义务第二章：租赁场地与设备2.1场地描述2.2场地使用范围2.3设备清单2.4设备使用规定第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除合同的规定第四章：租赁场地的维护与管理4.1场地维护责任4.2场地管理与维修4.3安全保障措施4.4环保要求第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任判定与赔偿6.3违约解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限9.3保密泄露的后果第十章：知识产权保护10.1知识产权归属10.2使用权限制10.3侵权责任判定与赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益与义务第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2设备技术参数13.3其他相关文件第十四章：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的保管与复印件14.4补充条款合同编号：202401第一章：总则1.1定义与解释1.1.1影视场地：指位于_________的_________平方米的拍摄场地。1.1.4租赁期：指自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.2适用范围本合同适用于甲方将影视场地租赁给乙方使用的行为。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务1.4.1甲方权益与义务：（1）保证影视场地在租赁期内的使用权。（2）负责影视场地的日常维护与管理。（3）提供租赁场地内的基本设施。1.4.2乙方权益与义务：（1）按约定支付租金。（2）遵守租赁场地的使用规定。（3）负责租赁场地内的设备使用安全。第二章：租赁场地与设备2.1场地描述2.1.1地理位置：____________________________。2.1.2场地面积：____________________________。2.1.3场地设施：包括但不限于____________________________。2.2场地使用范围乙方只能在租赁期内使用影视场地进行影视作品的拍摄及相关活动。2.3设备清单设备清单详见附件一。2.4设备使用规定乙方使用设备时应遵守相关操作规程，确保设备安全。如有损坏，乙方应承担维修费用。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.2租金计算与支付方式租金计算方式为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。乙方每月________日前支付当月租金。3.3租金调整条款租赁期内，租金不予调整。3.4提前解除合同的规定提前解除合同需书面通知对方，并支付违约金人民币________元。第四章：租赁场地的维护与管理4.1场地维护责任甲方负责场地的日常维护与管理。4.2场地管理与维修甲方应保证场地及设备在良好状态，确保乙方正常使用。4.3安全保障措施甲方应确保场地安全，配备必要的安全设施及人员。4.4环保要求乙方使用场地时，应遵守国家环保法规，确保环保要求达标。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法解除合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将场地及设备恢复至租赁起始状态，并向甲方支付相关费用。第六章：违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未能按约定提供场地或设备。（2）乙方未能按约定支付租金。6.2违约责任判定与赔偿违约责任根据违约程度及损失程度进行判定与赔偿。6.3违约解决方式违约解决方式为双方协商解决，协商不成的，依法解决。第七章：争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构本合同争议不适用仲裁机构。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法解除合同。第九章：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密及双方交流的其他信息。9.2保密责任与期限乙方需对保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。9.3保密泄露的后果如有保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十章：知识产权保护10.1知识产权归属场地及设备涉及的知识产权归甲方所有。10.2使用权限制乙方不得擅自使用甲方的知识产权。10.3侵权责任判定与赔偿如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.2不可抗力事件的后果双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行。11.3不可抗力事件的应对措施双方应立即采取措施，减少损失，并书面通知对方。第十二章：合同的转让12.1转让条件双方书面同意转让，且受让人符合甲方要求。12.2转让程序转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让后的权益与义务转让后，受让人享有原合同约定的权益，承担相应义务。第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2设备技术参数13.3其他相关文件第十四章：其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的签字盖章合同签字盖章后具有法律效力。14.3合同的保管与复印件双方妥善保管合同正本，并将复印件用于履行合同。14.4补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：202401甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定场地用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方应在租赁期内遵守甲方指定的用途。如乙方需变更用途，需提前书面申请甲方批准。1.2甲方提供的设备与服务甲方应按照合同约定提供设备及服务，确保设备在租赁期内正常使用。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复或更换。1.3甲方监督与检查甲方有权对租赁场地及乙方的使用情况进行监督与检查，确保乙方的使用符合合同约定。乙方应配合甲方的监督与检查。1.4甲方协助与支持甲方应提供必要的协助与支持，确保乙方在租赁期内顺利完成拍摄工作。如乙方需甲方提供额外支持，甲方应予以配合。1.5甲方变更合同的权利甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据实际情况变更合同条款。如甲方拟变更合同，应提前书面通知乙方，并协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自行负责设备安全乙方在租赁期内使用设备时，应自行负责设备安全，确保设备正常运行。如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方按时支付租金乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期部分租金的____%。2.3乙方变更用途的申请如乙方需变更租赁场地的用途，应提前书面申请甲方批准。甲方应在接到申请后____小时内予以回复，如甲方不同意变更用途，乙方应遵守原合同约定。2.4乙方配合甲方监督与检查乙方应配合甲方的监督与检查，确保租赁场地的使用符合合同约定。如乙方拒绝配合，甲方有权终止合同。2.5乙方妥善保管甲方财产乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的设备与财产，防止损失或损坏。如乙方造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与权益第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介有权收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的解除合同权利甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除合同，解除合同后，第三方中介应停止收取中介费用。3.5第三方中介的协助与配合第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供必要的配合与支持。如第三方中介不履行协助义务，甲乙双方有权要求其承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设备技术参数3.第三方中介资质证明4.租金支付记录5.设备使用记录6.合同变更书面协议7.补充协议8.保险单据9.乙方的拍摄计划10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供场地或设备，视为违约。2.乙方未能按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用场地或设备，视为违约。4.甲方未按约定提供协助与支持，视为违约。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难，视为违约。6.双方未按规定程序解除合同，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。5.第三方中介：指独立于甲乙双方，协助双方履行合同的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地或设备不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或更换。2.