终止房租合同协议书(2024版)

编号：__________终止房租合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

终止房租合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方第二章：合同定义与术语解释2.1房租合同2.2终止合同第三章：合同标的与内容3.1房屋信息3.2租赁期限第四章：终止合同的条件与方式4.1合同终止条件4.2合同终止方式第五章：终止合同的程序与时间5.1终止合同的申请5.2终止合同的确认5.3终止合同的生效时间第六章：合同终止后的相关事宜6.1搬出房屋6.2结算事宜6.3归还押金第七章：合同终止的违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担方式第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3联系方式合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房产，乙方（承租人）希望租赁该房产进行居住。1.2合同双方：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。第二章：合同定义与术语解释2.1房租合同：本合同是指甲方将其房产出租给乙方，乙方支付租金的协议。2.2终止合同：本合同的终止是指甲方和乙方按照本合同的约定，提前解除租赁关系的行为。第三章：合同标的与内容3.1房屋信息：位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋设施包括_________。3.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：终止合同的条件与方式4.1合同终止条件：在租赁期限内，乙方如需终止合同，应提前_________个月书面通知甲方。4.2合同终止方式：甲方和乙方协商一致，签署书面终止协议。第五章：终止合同的程序与时间5.1终止合同的申请：乙方书面提出终止合同的申请，注明终止合同的日期。5.2终止合同的确认：甲方收到乙方申请后，应在_________天内予以确认。5.3终止合同的生效时间：自双方确认终止合同之日起，合同即告终止。第六章：合同终止后的相关事宜6.1搬出房屋：乙方应在本合同终止之日起_________天内搬出房屋，并将房屋恢复原状。6.2结算事宜：双方按照本合同约定进行结算，包括租金、水电费等。6.3归还押金：乙方在搬出房屋后，甲方应在_________天内退还乙方所交的押金。第七章：合同终止的违约责任7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的_________%。第八章：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：按照本合同第七章的约定终止。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起_________年。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承：本合同的有效性及各项权利义务在本合同终止后由继承人继承。12.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。13.2租赁合同副本：附上本合同的副本，作为合同附件。第十四章：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3联系方式：甲方联系方式：_________，乙方联系方式：_________。合同终止协议书甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1提前终止租赁权：甲方在租赁期限内拥有提前终止合同的权利，但需至少提前_________个月书面通知乙方。若甲方提前终止合同，应支付给乙方_________个月的租金作为违约金。1.2房屋使用限制：甲方保留对房屋进行合理使用的权利，包括但不限于定期检查、维修、保养房屋及设施。乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。1.3房屋维修责任：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。若因房屋本身结构问题导致损害，甲方应承担修复责任。因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。1.4租金调整：租金调整应根据市场行情及甲方实际成本进行，每_________年进行一次调整。调整前应与乙方协商一致，并以书面形式通知乙方。1.5房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方确需转租，需提前_________个月向甲方提出申请，并支付给甲方_________个月的租金作为转租费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1提前搬迁：乙方在租赁期限内拥有提前搬迁的权利，但需至少提前_________个月书面通知甲方。若乙方提前搬迁，应支付给甲方_________个月的租金作为违约金。2.2租金支付方式：乙方应按照甲方指定的方式按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付给甲方_________元作为滞纳金。2.3房屋维护：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.4装修限制：乙方在房屋内进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行恢复。2.5承租期限延长：乙方如需延长承租期限，应至少提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。延长承租期限的具体事宜，双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介费用由_________方承担。若甲方支付中介费用，乙方应在_________天内向甲方支付该费用。3.2中介的职责：中介应负责协助双方办理合同签订、房屋交付、租金支付等相关事宜。中介在合同履行过程中出现的问题，由_________方负责解决。3.3中介的赔偿责任：中介在办理合同过程中因过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由_________方确定。3.4中介的保密义务：中介应对合同双方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经合同双方书面同意，不得向第三方披露。3.5中介的服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________个月。若双方在合同终止后仍需中介服务，可另行协商确定服务期限及费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同副本3.房屋设施清单4.付款凭证5.房屋维修记录6.租金支付记录7.转租同意书8.装修改造申请9.延长租赁期限协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：甲方未按约定提前通知乙方或未支付违约金。2.乙方提前搬迁：乙方未按约定提前通知甲方或未支付违约金。3.租金逾期支付：乙方未按约定时间支付租金。4.房屋使用不当：乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.未经同意转租：乙方未经甲方同意转租房屋。6.装修改造未经同意：乙方未经甲方同意进行装修或改造。7.中介服务未达标：中介未按约定提供服务或出现过错导致损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋并有权出租的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.仲裁：指通过仲裁委员会对争议进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指通过人民法院对争议进行审判的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：若乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.房屋损坏问题：若乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。若争议发生，可以请第三方评估损坏程度并确定修复费用。3.转租问题：若乙方未经甲方同意转租，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并可能要求乙方支付违约金。4.装修改造问题：若乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方可以要求乙方恢复原状或赔