杭州二手房买卖合同模板(2024版)

编号：__________杭州二手房买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

杭州二手房买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他约定10.1房屋户口迁出10.2物业管理及水电气交接10.3房屋附属设施及家具家电归属第十一章：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋实地照片第十二章：合同签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签字盖章第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四章：补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的生效条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系方式：1.3.4住址：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；3.1.2如实陈述房屋的已知瑕疵和风险；3.1.3按照约定时间交付房屋及相关证件；3.1.4承担交易过程中应支付的相关税费。3.2买受人的权利与义务3.2.1按照约定时间支付房款；3.2.2按照约定时间接受房屋交付；3.2.3承担交易过程中应支付的相关税费；3.2.4遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房屋交易税费承担：4.3.1出卖人承担的税费：4.3.2买受人承担的税费：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3过户手续及时间5.3.1过户手续：5.3.2过户时间：第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准；6.1.2出卖人承诺在交付后一定期限内对房屋质量问题进行修复。6.2质量问题的处理：6.2.1出现质量问题时的处理流程；6.2.2质量问题的解决方式及期限。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：7.2.1买受人因个人原因要求解除合同的，应提前通知出卖人；7.2.2出卖人因房屋质量问题要求解除合同的，应提供相关证据。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；8.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金；8.2.2买受人中途撤单的，应支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：9.2.1争议解决地点：；9.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋户口迁出：买受人应承担房屋户口迁出的相关费用和责任。10.2物业管理及水电气交接：10.2.1物业管理费由买受人承担；10.2.2水电气等费用由买受人承担。10.3房屋附属设施及家具家电归属：10.3.1附属设施归属：；10.3.2家具家电归属：。第十一章：合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3房屋实地照片：第十二章：合同签署12.1合同签署日期：年月日12.2签署地点：12.3签字盖章：第十三章：附则13.1合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件：房屋过户完毕，买受人支付完毕所有房款。第十四章：补充条款14.1双方约定的其他事项：14.2补充条款的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方承诺在合同签订前，已将房屋的所有权、使用权、抵押权、租赁情况及可能影响房屋交易的其他情况如实告知乙方。如甲方未如实告知，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交易限制条款：如房屋存在交易限制，如抵押、查封等，甲方应提前告知乙方。如甲方未告知或故意隐瞒，甲方应承担因此产生的全部法律责任。3.房屋交付时间及条件条款：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.房屋质量保证条款：甲方保证房屋质量符合国家和地方的相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及违约金。5.附属设施及家具家电归属条款：如合同中未明确附属设施及家具家电的归属，甲方应在合同签订后一个月内与乙方协商解决。如协商不成，双方可按照公平原则自行确定归属。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房款支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按时支付房款，乙方应支付违约金，并承担因此产生的逾期付款利息。2.购房资格及资料提供条款：乙方应保证提供的购房资格及相关资料真实、有效。如乙方提供虚假资料，乙方应承担因此产生的全部法律责任。3.房屋交付及过户条款：乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，并配合甲方完成过户手续。如乙方未按约定时间接受房屋交付或未配合甲方完成过户手续，乙方应支付违约金。4.房屋使用及维护条款：乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。如乙方未合理使用或未按照物业管理规定进行维护，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.家具家电迁出条款：如合同中未明确家具家电的迁出时间，乙方应在房屋过户后的一个月内将家具家电迁出。如乙方未按时迁出，乙方应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介方应按照双方约定收取中介服务费用。如中介方未按约定提供服务，中介方应承担相应的法律责任。2.信息披露条款：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息。如中介方未如实披露信息，中介方应承担因此产生的全部法律责任。3.交易协助条款：中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，包括过户、支付房款等。如中介方未协助完成相关手续，中介方应承担相应的违约责任。4.保密条款：中介方应对交易过程中获悉的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。如中介方未保密，中介方应承担相应的法律责任。5.争议解决条款：如交易过程中发生争议，中介方应协助双方协商解决。如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋实地照片4.房屋结构及面积测量报告5.房屋质量检测报告6.物业管理协议书7.水电气开户证明及费用结算单8.家具家电清单及归属确认书9.房屋交易税费计算明细10.第三方中介服务协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假信息，导致交易损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方提供虚假身份信息，导致交易损失，属于违约行为。5.双方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。6.房屋质量问题未按约定修复，属于违约行为。7.中介未按约定提供服务，导致交易损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟问题，可与甲方协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.遇到房屋质量问题，可