公园土地租赁协议范本(2024版)

编号：__________公园土地租赁协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公园土地租赁协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨1.4合同适用法律第二章：土地租赁范围与面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：土地使用与开发5.1租赁用途限制5.2使用要求5.3开发计划5.4环境保护与绿化第六章：维修与保养6.1租赁期内维修责任6.2租赁期内保养责任6.3维修保养的具体要求第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任判定8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3诉讼管辖第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承条款12.3合同的转让条款第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同相关图纸13.3相关法律法规文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.2合同签订主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3合同宗旨：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议。1.4合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：土地租赁范围与面积2.1土地位置：位于_________的公园土地。2.2土地面积：总面积为_________平方米。2.3土地现状：土地现状为_________。2.4土地用途：租赁土地主要用于_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_________元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整。第五章：土地使用与开发5.1租赁用途限制：乙方只能将租赁土地用于_________。5.2使用要求：乙方应按照甲方提供的土地现状进行使用，不得进行任何违法活动。5.3开发计划：乙方需在租赁期内完成_________。5.4环境保护与绿化：乙方应遵守相关环保法规，保护土地生态环境，进行绿化工作。第六章：维修与保养6.1租赁期内维修责任：甲方负责租赁土地及附属设施的维修保养。6.2租赁期内保养责任：乙方负责租赁土地内的绿化保养。6.3维修保养的具体要求：甲方应保证租赁土地及附属设施的安全稳定，乙方应保证绿化工作的质量。第七章：保险7.1保险责任：乙方应购买租赁土地及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前购买相关保险。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。第八章：违约责任8.1租赁双方违约情形：如甲方未按照本合同约定提供土地或设施，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任判定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额：违约方应支付给对方_________元的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序：如双方同意调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同期满或双方同意提前终止合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求交还土地，并办理相关手续。第十一章：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：如双方同意解除合同，可签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求交还土地，并办理相关手续。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的继承条款：本合同的权利和义务依法继承。12.3合同的转让条款：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三章：附件13.1土地使用权证复印件：附本合同签订之日起的土地使用权证复印件。13.2租赁合同相关图纸：附租赁土地及附属设施的图纸。13.3相关法律法规文件：附本合同签订时适用的相关法律法规文件。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自签订之日起已修订_________次。14.3合同的签署日期及地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方新增条款：甲方有权在租赁期内对租赁土地进行必要的管理和监督。说明：此条款旨在明确甲方对租赁土地的管理权，确保乙方按照约定的用途使用土地，并遵守相关法规。2.甲方新增条款：乙方不得在租赁土地上进行任何违法活动，不得损害土地及附属设施。说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方在租赁土地上进行违法活动，确保土地及附属设施的安全。3.甲方新增条款：乙方如需对租赁土地进行改造或扩建，须事先征得甲方书面同意。说明：此条款旨在确保乙方在租赁土地上的开发活动符合甲方的要求，避免乙方擅自改变土地用途。二、当乙方为主导时1.乙方新增条款：乙方有权要求甲方提供租赁土地的合法使用权证明。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方拥有租赁土地的合法使用权，避免因土地使用权问题导致的纠纷。2.乙方新增条款：乙方有权在租赁期内对租赁土地进行改造和扩建，但需符合相关法规和甲方要求。说明：此条款旨在赋予乙方在租赁土地上的开发权，同时确保乙方的开发活动合法合规。3.乙方新增条款：如甲方未能按照约定提供租赁土地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方履行合同义务。三、当有第三方中介时1.第三方中介新增条款：中介费用由甲方承担。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免在租赁过程中产生纠纷。2.第三方中介新增条款：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介在合同履行过程中履行其职责，防止因中介原因导致的纠纷。3.第三方中介新增条款：中介不得参与甲乙双方的任何利益分配。说明：此条款旨在确保中介的公正立场，避免中介利用职权谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁合同相关图纸3.相关法律法规文件4.乙方改造和扩建方案5.保险单副本6.租赁土地及附属设施的维修保养记录7.违约金支付凭证8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供土地或设施2.乙方未按照合同约定支付租金3.甲方未按照约定进行土地及附属设施的维修保养4.乙方在租赁土地上进行违法活动或损害土地及附属设施5.乙方未征得甲方书面同意进行土地改造或扩建6.中介未能确保甲方和乙方的合法权益，导致合同纠纷7.中介参与甲乙双方的利益分配三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：指对租赁物品或土地进行必要的维护和保护，确保其正常使用和功能。5.保险：指为防止特定风险造成的损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担赔偿责任的商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供土地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定进行土地及附属设施的维修保养。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修保养，如甲方不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。4.问题：乙方在租赁土地上进行违法活动或损害土地及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，乙方应承担相应的法律责任。5.问题：乙方未征得甲方书面同意进行土地改造或扩建。解决办法：乙方应立即停