商铺租赁装修合同条款(2024版)

编号：__________商铺租赁装修合同条款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁装修合同条款(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺租赁装修合同的定义与范围1.3合同的目的和原则1.4合同的成立和生效第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺的名称、位置和面积2.2商铺的现状和设施2.3商铺的用途和租赁期限第三章：装修事项3.1装修的设计和方案3.2装修的标准和质量要求3.3装修的进度和时间表3.4装修的费用和支付方式第四章：租赁双方的权益和义务4.1出租方的权益和义务4.2承租方的权益和义务第五章：装修验收和交付5.1装修验收的标准和程序5.2商铺的交付和接收5.3装修后商铺的维护和管理第六章：租金和费用6.1租金的金额和支付方式6.2其他相关费用的计算和支付方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1租赁双方违约的情形和责任8.2装修质量和进度延误的责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2法律适用和诉讼管辖第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改和终止条件第十一章：其他约定11.1商铺保险的购买和责任11.2租赁双方的秘密保护11.3合同的转让和继承第十二章：附件12.1装修设计方案12.2租赁商铺的图片和图纸12.3其他相关文件和资料第十三章：附则13.1合同的解释和适用13.2合同的修订和更新第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字人的身份和授权14.2合同的盖章和备案合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：_________（出租方全称）1.1.2承租方：_________（承租方全称）1.2商铺租赁装修合同的定义与范围1.2.1定义：本合同是出租方与承租方之间关于租赁商铺并进行装修的协议。1.2.2范围：本合同包括商铺的租赁、装修、交付、使用及相关的权利义务等事项。1.3合同的目的和原则1.3.1目的：确保出租方和承租方在商铺租赁装修过程中的权益得到保障，明确双方的责任和义务。1.3.2原则：本合同的订立和履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同的成立和生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.4.2本合同自_________（具体日期）起生效，有效期为_________（具体期限）。第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺的名称、位置和面积2.1.1名称：_________（商铺名称）2.1.2位置：_________（商铺所在位置）2.1.3面积：_________（商铺实际面积）2.2商铺的现状和设施2.2.1现状：_________（商铺当前状况和设施）2.3商铺的用途和租赁期限2.3.1用途：_________（商铺预定用途）2.3.2租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。第三章：装修事项3.1装修的设计和方案3.1.1设计：承租方应提供商铺装修的设计方案，并取得出租方的书面同意。3.1.2方案：装修方案应包括设计图纸、施工图纸及相关技术文件。3.2装修的标准和质量要求3.2.1标准：装修应符合国家相关标准和行业规范。3.2.2质量：装修质量应满足承租方的正常经营需求和出租方的安全管理要求。3.3装修的进度和时间表3.3.1进度：承租方应按照约定的时间表完成装修工程。3.3.2时间表：装修时间表应包括各阶段工作的开始和结束日期。3.4装修的费用和支付方式3.4.1费用：装修费用由承租方承担。3.4.2支付方式：装修费用可按照工程进度分期支付。第四章：租赁双方的权益和义务4.1出租方的权益和义务4.1.1提供商铺：出租方应提供符合约定条件的商铺。4.1.2配合装修：出租方应配合承租方进行装修，并提供必要便利。4.2承租方的权益和义务4.2.1租赁权：承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。4.2.2履行合同：承租方应履行合同约定的租赁和装修义务。第五章：装修验收和交付5.1装修验收的标准和程序5.1.1标准：装修验收应符合合同约定的标准和程序。5.1.2程序：验收程序包括初步验收和最终验收。5.2商铺的交付和接收5.2.1交付：装修完成后，出租方应将商铺交付给承租方。5.2.2接收：承租方应按照约定接收商铺。5.3装修后商铺的维护和管理5.3.1维护：承租方应负责商铺的日常维护和管理。5.3.2管理：承租方应遵守物业管理规定，确保商铺的安全和秩序。第六章：租金和费用6.1租金的金额和支付方式6.1.1金额：租金金额为每月_________元。6.1.2支付方式：租金每期支付时间为前一个月结束之日起_________日内。6.2其他相关费用的计算和支付方式6.2.1计算：其他相关费用包括水费、电费、物业管理费等，按实际发生额计算。6.2.2支付方式第八章：违约责任8.1租赁双方违约的情形和责任8.1.1出租方违约：出租方未按约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任。8.1.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任。8.2装修质量和进度延误的责任8.2.1承租方未按照约定完成装修工程或装修质量不符合约定的，应承担相应责任。8.2.2因不可抗力或其他不属于承租方原因导致装修进度延误的，承租方不承担责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用和诉讼管辖9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和终止条件10.2.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的终止需双方协商一致，并按照合同约定的方式办理。第十一章：其他约定11.1商铺保险的购买和责任11.1.1承租方应购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。11.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。11.2租赁双方的秘密保护11.2.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.3合同的转让和继承11.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.3.2合同的继承应按照法律规定和双方约定办理。第十二章：附件12.1装修设计方案12.1.1附件一：装修设计方案（包括但不限于设计图纸、效果图等）。12.2租赁商铺的图片和图纸12.2.1附件二：租赁商铺的图片和图纸。12.3其他相关文件和资料12.3.1附件三：其他与合同履行相关的文件和资料。第十三章：附则13.1合同的解释和适用13.1.1本合同未尽事宜，应参照国家法律法规和双方约定办理。13.2合同的修订和更新13.2.1合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字人的身份和授权14.1.1签字人应具有代表合同方签署合同的合法身份和授权。14.2合同的盖章和备案14.2.1合同签字后，双方应加盖公章，并将合同副本各自留存备案。合同方签字：（出租方盖章）（承租方盖章）签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方负责装修工程的监督和管理，确保工程质量符合约定标准。说明：甲方作为商铺的所有者，对装修工程的质量和进度有监督和管理的职责，确保工程按照约定的标准进行。1.2甲方应提供必要的施工场地和设施，为装修工程提供便利条件。说明：甲方作为商铺的所有者，有责任提供合适的施工场地和设施，为装修工程的顺利进行提供便利。1.3甲方应在合同约定的期限内完成商铺的交付，确保乙方能够按时开始经营。说明：甲方作为商铺的所有者，有责任在约定的期限内完成商铺的交付，确保乙方能够按时开始经营。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方负责提供装修设计方案，并按照约定的标准进行装修。说明：乙方作为商铺的租赁者，有责任提供符合约定标准的装修设计方案，并按照约定的标准进行装修。2.2乙方应按照约定的进度完成装修工程，确保商铺能够按时交付使用。说明：乙方作为商铺的租赁者，有责任按照约定的进度完成装修工程，确保商铺能够按时交付使用。2.3乙方应负责装修工程的质量管理和维护，确保商铺的设施和安全。说明：乙方作为商铺的租赁者，有责任负责装修工程的质量管理和维护，确保商铺的设施和安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为专业人士，有责任提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的计算和支付方式。说明：第三方中介作为服务的提供者，有权利收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的计算和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.租赁商铺的图片和图纸3.商铺保险单副本4.装修进度时间表5.装修费用明细表6.合同履行过程中的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供商铺或严重违反合同约定的行为。2.承租方违约：未按约定支付租金或严重违反合同约定的行为。3.装修质量和进度延误：承租方未按照约定完成装修工程或装修质量不符合约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力原因导致装修进度延误的行为。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的行为。2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的义务。4.合同解除：合同各方根据合同约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：及时沟通，协商调整装修进度，确保工程按时完成。2.租金支付问题：按照合同约定及时支付租金，避