单位集资房转让协议书模板(2024版)

编号：__________单位集资房转让协议书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位集资房转让协议书模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效与终止第二章：转让方与受让方的基本情况2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属证明3.3房屋的现状描述第四章：转让条件与价格4.1转让条件4.2转让价格及其支付方式4.3价格调整机制第五章：转让程序与时间安排5.1转让程序5.2转让时间安排第六章：税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与方式12.2物业服务与维修责任第十三章：双方签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章第十四章：附件14.1房屋权属证明复印件14.2转让方与受让方的身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释“转让方”指具有房屋所有权并同意将其房屋转让给他人的一方；“受让方”指同意购买并接受转让方房屋的一方；“房屋”指转让方拥有所有权的位于_______的住宅物业，具体位置与面积详见第二章；“合同”指本单位集资房转让协议书模板（2024版）；“生效日”指本合同双方签字盖章后的日期。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。第二章：转让方与受让方的基本情况2.1转让方的基本情况转让方（甲方）名称：____________住所地：____________法定代表人/负责人：____________联系方式：____________2.2受让方的基本情况受让方（乙方）名称：____________住所地：____________法定代表人/负责人：____________联系方式：____________第三章：房屋基本情况3.1房屋的位置与面积房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.2房屋的权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明文件。3.3房屋的现状描述房屋现状包括但不限于：结构、设施、装修等情况。甲方应向乙方如实说明。第四章：转让条件与价格4.1转让条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方已获得单位同意转让的批准文件；房屋符合当地房地产转让的相关规定。4.2转让价格及其支付方式双方协商一致，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。自合同生效之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；自乙方支付定金之日起____个月内，支付剩余的房款。4.3价格调整机制如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整转让价格。第五章：转让程序与时间安排5.1转让程序确认房屋现状与价格；签订本合同，并支付定金；办理房屋过户手续；支付剩余房款，办理房屋所有权转移登记。5.2转让时间安排双方应在本合同生效之日起____个工作日内开始履行合同义务，完成房屋转让。第六章：税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担包括但不限于房屋交易手续费、契税等与房屋转让有关的税费。6.2受让方应承担的税费乙方应承担包括但不限于契税、房屋产权保险费等与房屋转让有关的税费。第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定转让房屋，并应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助乙方办理过户手续等。7.2受让方的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并应履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付房款，协助甲方办理过户手续等。第八章：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定双方同意选择甲方所在地人民法院为解决争议的机构。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.2合同的解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一章：附则11.1合同的附件本合同附件包括：房屋权属证明复印件、甲方与乙方身份证明复印件、其他相关文件。11.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式作出修改或补充。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋按现状交付给乙方。12.2物业服务与维修责任房屋交付后，物业服务及维修责任按物业管理相关法律法规及物业服务合同约定执行。第十三章：双方签字盖章13.1转让方的签字盖章甲方（转让方）：________________单位负责人/法定代表人：____________日期：____年____月____日13.2受让方的签字盖章乙方（受让方）：________________单位负责人/法定代表人：____________日期：____年____月____日第十四章：附件14.1房屋权属证明复印件14.2甲方与乙方身份证明复印件14.3其他相关文件甲方（转让方）：________________单位负责人/法定代表人：____________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________单位负责人/法定代表人：____________日期：____年____月____日（双方在此页签字或盖章，以证明本合同的效力）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且已获得单位同意转让的批准文件。1.2房屋交付条件房屋内部整洁，无遗留杂物；房屋设施完好，无重大故障；房屋所有权证或其他有效权属证明文件已准备妥当。1.3过户手续协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.4房屋维护责任甲方承诺，在房屋过户手续完成后，继续承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3房屋使用和维护乙方取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，遵守物业管理相关法律法规及物业服务合同约定。2.4乙方承担税费乙方应承担本合同约定的与房屋转让有关的税费，包括但不限于契税、房屋产权保险费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。3.2中介协助过户中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和支持。3.3中介保密义务中介方应对本合同及双方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介责任限制中介方对房屋买卖合同的履行承担有限的担保责任，具体责任范围和限制由双方与中介方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.甲方与乙方身份证明复印件3.单位同意转让的批准文件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋交易手续费支付凭证6.契税支付凭证7.房屋产权保险费支付凭证8.物业服务合同复印件9.物业管理相关法律法规复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于提供虚假房屋信息、未能协助乙方办理过户手续等。2.乙方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于未能按时支付房款、未能协助甲方办理过户手续等。3.双方均违反合同约定，导致合同不能履行或造成双方损失的行为。4.第三方中介违反合同约定或提供服务不当，导致合同不能履行或造成双方损失的行为。三、法律名词及解释：1.集资房：指单位或企业为解决职工住房问题，通过筹集资金建设的住房。2.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。3.契税：指按照房屋交易金额一定比例征收的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理与维护服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋现状与甲方描述不符：乙方应要求甲方进行澄清或补偿。2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，必要时寻求中介协助。3.房款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决或诉诸法律。4.