部分产权房屋买卖合同(2024版)

编号：__________部分产权房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

部分产权房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同性质和效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状2.4房屋附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3房屋交付及过户3.4房屋质量及保修第四章：价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费4.4支付凭证及手续第五章：合同的履行和解除5.1合同履行期限5.2合同履行地点和方式5.3合同解除条件及后果5.4违约责任及赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2调解及仲裁6.3诉讼管辖及法律适用第七章：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋共有权人同意出售证明8.3房屋买卖合同补充协议第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋装修及改造约定9.3房屋使用权及物业管理第十章：法律责任10.1违反合同的法律责任10.2侵权责任及赔偿10.3合同纠纷的解决第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围11.3违约责任及赔偿第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订及补充13.3合同的签署和保管第十四章：其他14.1房屋交易过程中的其他事项14.3房屋买卖相关法律法规及政策合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）1.1.2买受人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面积：_________平方米1.2.4房屋用途：_________1.3合同签订依据1.3.1房屋所有权证1.3.2房屋共有权人同意出售证明1.3.3法律法规及相关政策1.4合同性质和效力1.4.1本合同为书面合同，自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________2.1.2房屋建筑面积为_________平方米，实用面积为_________平方米2.2房屋所有权及使用性质2.2.1房屋所有权人为_________，共有权人同意出售证明附件予以证明2.2.2房屋目前使用性质为_________，符合_________规定2.3房屋现状2.3.1房屋结构及装修情况详细描述2.3.2房屋附属设施和设备清单详见附件2.4房屋附属设施和设备2.4.1附属设施包括_________2.4.2设备包括_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.1.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按合同约定支付房屋成交价格及相关税费3.2.2买受人应自合同生效之日起按照约定接受房屋交付3.2.3买受人应遵守相关法律法规，合理使用和维护房屋3.3房屋交付及过户3.3.1房屋交付时间为_________3.3.2房屋过户至买受人名下的时间为_________3.4房屋质量及保修3.4.1出卖人应对房屋质量问题承担保修责任3.4.2买受人发现房屋质量问题应及时通知出卖人，并按照约定处理第四章：价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2支付方式及期限4.2.1买受人应通过_________方式支付房价款4.2.2房价款分____期支付，具体支付时间和金额见附件4.3房屋交易税费4.3.1房屋交易过程中产生的税费由_________承担4.3.2税费金额及支付方式见附件4.4支付凭证及手续4.4.1买受人支付房价款后，出卖人应出具相应的收款凭证4.4.2房屋交易税费支付后，应提供相应的税务凭证第五章：合同的履行和解除5.1合同履行期限5.1.1房屋交付及过户的履行期限见合同附件5.2合同履行地点和方式5.2.1房屋交付地点为_________5.2.2房屋过户地点为_________5.3合同解除条件及后果5.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失5.4违约责任及赔偿5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.4.2违约造成的损失赔偿额见附件，具体计算方式按照_________第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.1.1附件一：房屋所有权证复印件8.2房屋共有权人同意出售证明8.2.1附件二：房屋共有权人同意出售证明8.3房屋买卖合同补充协议8.3.1附件三：房屋买卖合同补充协议第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.1.1附件四：房屋交付时间及条件9.2房屋装修及改造约定9.2.1附件五：房屋装修及改造约定9.3房屋使用权及物业管理9.3.1附件六：房屋使用权及物业管理第十章：法律责任10.1违反合同的法律责任10.1.1附件七：违反合同的法律责任10.2侵权责任及赔偿10.2.1附件八：侵权责任及赔偿10.3合同纠纷的解决10.3.1附件九：合同纠纷的解决第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1附件十：保密内容11.2保密期限及范围11.2.1附件十一：保密期限及范围11.3违约责任及赔偿11.3.1附件十二：违约责任及赔偿第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1附件十三：不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理12.2.1附件十四：不可抗力后果的处理12.3不可抗力导致的合同解除12.3.1附件十五：不可抗力导致的合同解除第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1附件十六：合同的解释权13.2合同的修订及补充13.2.1附件十七：合同的修订及补充13.3合同的签署和保管13.3.1附件十八：合同的签署和保管第十四章：其他14.1房屋交易过程中的其他事项14.1.1附件十九：房屋交易过程中的其他事项14.3房屋买卖相关法律法规及政策14.3.1附件二十一：房屋买卖相关法律法规及政策出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定，按时通过约定的方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方合理使用和维护房屋乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费用双方同意，房屋交易过程中产生的第三方中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付中介服务费用。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，提供专业的房产交易服务，协助双方完成房屋交易手续，并确保交易过程的顺利进行。3.3第三方中介违约责任如第三方中介违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付时间及条件5.房屋装修及改造约定6.房屋使用权及物业管理7.违反合同的法律责任8.侵权责任及赔偿9.合同纠纷的解决10.保密内容11.保密期限及范围12.违约责任及赔偿13.不可抗力的认定14.不可抗力后果的处理15.不可抗力导致的合同解除16.合同的解释权17.合同的修订及补充18.合同的签署和保管19.房屋交易过程中的其他事项21.房屋买卖相关法律法规及政策二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未确保房屋交付时符合合同约定的条件。4.乙方未按照约定支付房价款。5.乙方未合理使用和维护房屋，违反相关法律法规。6.乙方擅自改变房屋结构和用途。7.第三方中介未按照合同约定提供专业服务。8.第三方中介未协助双方完成房屋交易手续。9.第三方中介提供的信息不准确，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.共有权人：对房屋享有共同所有权的自然人或者法人。3.出卖人：房屋所有权人或者有权处分房屋的人。4.买受人：购买房屋并支付房价款的人。5.违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任。6.侵权责任：侵犯他人合法权益应当承担的法律责任。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。8.滞纳金：逾期支付房价款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：买受人可以要求出卖人提供真实房屋信息，如发现虚假信息，可要求解除合同并赔偿损失。2.房屋过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求专业中介机构协助。3.房屋交付不符合约定：买受人可以要求出卖人按照合同约定履行交付义务，如交付不符合条件，可要求解除合同并赔偿损失。4.房价款支付逾期：出卖人可以要求买受人支付滞纳