房地产融资居间合同样本3(2024版)

编号：__________房地产融资居间合同样本3(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产融资居间合同样本3(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：居间服务内容2.1融资需求的评估与分析2.2融资渠道的寻找与对接2.3融资条件的谈判与制定2.4融资文件的准备与提交2.5融资过程中的跟踪与监督第三章：双方的权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.2融资居间的权利与义务第四章：居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2支付时间与支付方式第五章：融资成功的条件与标准5.1融资成功的条件5.2融资成功的标准第六章：融资失败的处理方式6.1融资失败的原因分析6.2融资失败的处理流程第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间与地点第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的规定第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理第十三章：其他条款13.1居间服务费用的退还条件与方式13.2双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述的融资居间服务，包括但不限于融资需求的评估、融资渠道的寻找、融资条件的谈判、融资文件的准备、融资过程中的跟踪与监督等。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。第二章：居间服务内容2.1融资需求的评估与分析2.1.1乙方应根据甲方的实际情况，评估甲方的融资需求，并提出专业的评估报告。2.1.2乙方应根据评估报告，为甲方制定融资方案，并提交甲方审批。2.2融资渠道的寻找与对接2.2.1乙方应根据甲方的融资需求，寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。2.2.2乙方应协助甲方与融资方进行谈判，以获取最有利的融资条件。2.3融资条件的谈判与制定2.3.1乙方应根据甲方的实际情况和融资需求，协助甲方与融资方进行融资条件的谈判。2.3.2乙方应协助甲方制定融资条件，并确保甲方在融资过程中的权益。2.4融资文件的准备与提交2.4.1乙方应协助甲方准备融资所需的各种文件，包括但不限于项目介绍、财务报表、法律文件等。2.4.2乙方应协助甲方将融资文件提交给融资方，并确保文件的完整性和准确性。2.5融资过程中的跟踪与监督2.5.1乙方应全程跟踪融资过程，并及时向甲方报告融资进展情况。2.5.2乙方应监督融资过程，确保甲方权益不受损害，并在出现问题时，及时采取措施予以解决。第三章：双方的权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的融资需求和相关资料。3.1.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成融资过程中的各项工作。3.2融资居间的权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。3.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。第四章：居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1乙方的居间费用，按照融资成功的金额比例计算，具体比例在附件中约定。4.1.2甲方应在融资成功后，按照约定向乙方支付居间费用。4.2支付时间与支付方式4.2.1甲方应在与融资方签订融资协议后的30日内，向乙方支付居间费用。4.2.2甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间费用。第五章：融资成功的条件与标准5.1融资成功的条件5.1.1甲方与融资方签订正式的融资协议。5.1.2融资方按照约定向甲方支付融资款项。5.2融资成功的标准5.2.1融资款项到账。5.2.2融资方履行融资协议中的各项义务。第六章：融资失败的处理方式6.1融资失败的原因分析6.1.1乙方应与甲方共同分析融资失败的原因，并提出改进措施。6.2融资失败的处理流程6.2.1乙方应与甲方协商，确定融资失败的处理方案，并尽快实施。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1乙方未按照约定时间、金额支付融资款项的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按照约定时间向乙方支付居间费用的，视为甲方违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付居间费用×2%。第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点9.2.1双方应在争议发生后的30日内，向人民法院提起诉讼。9.2.2本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的保护措施与期限10.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被非法使用。10.2.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。11.1.2未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。11.2合同继承的规定11.2.1本合同的继承，应按照中华人民共和国有关法律的规定办理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应按国家有关不可抗力的规定，确定不可抗力事件的范围和影响。12.2不可抗力的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，受影响方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其责任。第十三章：其他条款13.1居间服务费用的退还条件与方式13.1.1在本合同有效期内，如甲方取消融资需求，乙方有权按照已提供服务的实际情况，收取一定的居间费用。13.1.2乙方应在收取居间费用后的30日内，向甲方提供正式的发票。13.2双方约定的其他事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：融资需求评估报告、融资协议、居间费用支付凭证等。14.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史14.2.1本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：中华人民共和国省市区多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在签署本合同前，提供真实、完整、准确的融资需求和相关资料，包括但不限于项目介绍、财务报表、法律文件等。1.2甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方完成融资过程中的各项工作，包括但不限于融资需求的评估、融资渠道的寻找、融资条件的谈判等。1.3甲方应在融资成功后，按照约定向乙方支付居间费用。居间费用的计算方式为：融资成功的金额×约定的比例。1.4甲方应确保融资过程中的权益不受损害，并在出现问题时，及时采取措施予以解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应根据甲方的融资需求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。2.2乙方应寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。2.3乙方应协助甲方与融资方进行融资条件的谈判，并确保甲方在融资过程中的权益。2.4乙方应保守甲方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。3.2第三方中介应寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。3.3第三方中介应协助甲方与融资方进行融资条件的谈判，并确保甲方在融资过程中的权益。3.4第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。附加条款四：融资失败的处理方式4.1若融资失败，甲方、乙方和第三方中介应共同分析融资失败的原因，并提出改进措施。4.2甲方、乙方和第三方中介应协商确定融资失败的处理方案，并尽快实施。附加条款五：争议解决方式5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：保密条款6.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。6.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附加条款七：合同的转让与继承7.1本合同不得转让给第三方。7.2未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。附加条款八：不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2双方应按国家有关不可抗力的规定，确定不可抗力事件的范围和影响。附加条款九：其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资需求评估报告2.融资协议3.居间费用支付凭证4.项目介绍5.财务报表6.法律文件7.不可抗力事件证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间向乙方支付居间费用提供虚假、不完整、不准确的融资需求和相关资料2.乙方违约行为未按约定时间、金额支付融资款项未按约定协助甲方与融资方进行融资条件的谈判3.第三方中介违约行为未按约定时间、金额支付居间费用未按约定协助甲方与融资方进行对接三、法律名词及解释：1.融资需求：指甲方为完成房地产项目所需的资金需求。2.融资渠道：指乙方为甲方提供的筹集资金的途径。3.居间费用：指乙方为甲方提供融资居间服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资过程中出现融资渠道不畅、融资条件不利等情况。解决办法：甲方、乙方和第三方中介应共同寻找新的融资渠道，重新进行谈判，以获取更有利的融资条件。2.问题：甲方提供融资需求和相关资料不真实、不完整、