2024版土地承包经营合同书

编号：__________2024版土地承包经营合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地承包经营合同书合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方第二章：土地承包经营范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：承包期限3.1承包开始时间3.2承包结束时间第四章：土地承包经营权4.1承包权取得4.2承包权使用4.3承包权转让第五章：承包经营义务5.1承包方义务5.2发包方义务第六章：承包经营收益6.1收益分配6.2收益缴纳第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1土地承包经营权的登记11.2合同的保管第十二章：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三章：合同的附件13.1土地权属证明13.2承包经营权证明第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1发包方：发包方全称：（发包方全称），住所地：（发包方住所地）。1.2承包方：承包方全称：（承包方全称），住所地：（承包方住所地），法定代表人：（法定代表人姓名），身份证号码：（身份证号码）。第二章：土地承包经营范围2.1土地位置：土地位于：（具体位置描述），相邻道路、地标等：（相邻道路、地标等描述）。2.2土地面积：土地总面积为：（面积），土地用途及类别：（用途及类别描述）。2.3土地用途：土地主要用于：（主要用途描述），如需变更用途，应遵守相关法律法规。第三章：承包期限3.1承包开始时间：承包开始时间为：（开始时间年月日），即本合同签订之日起。3.2承包结束时间：承包结束时间为：（结束时间年月日）。第四章：土地承包经营权4.1承包权取得：承包方在承包期限内，享有对该土地的承包经营权，发包方不得干涉。4.2承包权使用：承包方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3承包权转让：未经发包方同意，承包方不得将承包经营权转让给第三方。第五章：承包经营义务5.1承包方义务：承包方应按合同约定使用土地，履行合同义务，保证土地的产出和质量。5.2发包方义务：发包方应保证土地的权属清晰，无争议，确保承包方正常行使承包经营权。第六章：承包经营收益6.1收益分配：承包方所取得的收益，扣除成本及应缴纳的费用后，剩余部分归承包方所有。6.2收益缴纳：承包方应按合同约定缴纳相关税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于：（列出可能的违约行为）。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：（列出损失类型）。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（仲裁或诉讼）解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：（法院名称）。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：双方同意变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：包括但不限于：（列出合同终止的条件）。第十一章：其他约定11.1土地承包经营权的登记：合同签订后（多久内），双方应共同申请土地承包经营权登记。11.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：合同的附则12.1合同的解释：本合同的解释权归：（指出解释权归属方）。12.2合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：合同的附件13.1土地权属证明：附件中应包含土地权属证明文件的复印件。13.2承包经营权证明：附件中应包含承包经营权证明文件的复印件。第十四章：合同签署14.1签署日期：本合同于：（签署日期）签署。14.2签署地点：本合同于：（签署地点）签署。14.3签署人：发包方代表：（发包方代表姓名），职务：（职务），身份证号码：（身份证号码）。承包方代表：（承包方代表姓名），职务：（职务），身份证号码：（身份证号码）。签名：_____________________________日期：_____________________________签名：_____________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的特别规定：甲方有权对乙方承包的土地进行监督和管理，确保乙方的承包经营活动符合合同约定和国家法律法规。甲方应提供必要的技术支持和指导，帮助乙方提高土地的产出和效益。1.2甲方对土地的改善和保护：甲方应负责土地的基本设施建设，如水源、道路等，并保证土地的生态环境得到保护，不得擅自改变土地的自然状态。1.3甲方对承包期限的调整：如因国家政策调整或重大基础设施建设需要，甲方有权提前终止或延长承包期限，但应给予乙方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对土地的合理利用：乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和污染行为。2.2乙方对土地产出和质量的保证：乙方应保证土地产出符合国家和地方的质量标准，如有质量问题，乙方应承担相应的责任。2.3乙方对土地的维护和保养：乙方应负责土地的日常维护和保养工作，保持土地的生产能力和生态环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务，如信息咨询、技术支持等。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的收费和支付：第三方中介的收费标准应在合同中明确，双方应按照约定支付中介费用。中介费用支付方式、时间等应在合同中约定。3.3第三方中介的责任追究：如第三方中介未能履行合同约定或存在违法行为，甲方和乙方有权追究其法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.承包经营权证明3.承包方身份证复印件4.发包方身份证复印件5.土地承包经营权登记申请表6.土地承包经营权合同备案表7.合同签署授权书（如有）8.技术支持和指导的相关文件9.生态环境保护和建设的相关文件10.土地产出质量标准文件11.维护和保养合同协议12.第三方中介服务协议13.第三方中介收费标准及支付协议14.法律名词及解释文档15.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方擅自改变土地用途认定：未经发包方同意，承包方将土地用于合同约定以外的用途。2.违约行为：承包方未按合同约定使用土地认定：承包方未合理利用土地，如滥用、闲置或不当处理土地。3.违约行为：承包方未按约定缴纳相关税费认定：承包方未按时足额缴纳应缴纳的税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。4.违约行为：发包方未按约定提供技术支持和指导认定：发包方未履行合同约定的技术支持和指导义务，导致承包方生产效益下降。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务认定：第三方中介未能协助甲乙双方履行合同义务，或提供服务质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指承包方在承包期限内对承包土地的占有、使用和收益的权利。2.发包方：指拥有土地所有权或使用权的当事人，负责将土地承包给承包方。3.承包方：指依法取得土地承包经营权的当事人，负责对土地进行承包经营。4.承包期限：指承包方享有土地承包经营权的期限。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清或争议解决办法：通过土地管理部门进行土地权属调查，必要时通过法律途径解决争议。2.问题：承包方经营不善或技术落后解决办法：发包方提供技术培训和指导，帮助承包方提高经营能力和技术水平。3.问题：合同条款不明确或存在歧义解决办法：双方协