美食城合同范本

美食城合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将美食城部分区域租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________的美食城部分区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。具体租赁区域详见附件一。2.乙方同意租赁甲方提供的租赁区域，用于开设餐饮店铺（以下简称“店铺”）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币__________元/平方米/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将本季度的租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁区域的交付及使用1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将租赁区域交付给乙方使用。2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构及用途。3.乙方在租赁期间应遵守美食城的各项管理制度，并按照甲方要求办理相关手续。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章生效。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一《租赁区域明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域明细表（此处附上租赁区域明细表）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，结合第三方主体的职责和权益，就甲方将美食城部分区域租赁给乙方使用，并由第三方提供管理服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.第三方作为美食城的管理服务提供者，负责租赁区域的管理工作，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生等。2.第三方应确保租赁区域内的经营秩序和安全，对乙方店铺的经营活动进行监督管理，确保符合国家法律法规及美食城的规章制度。3.第三方应提供必要的管理人员和服务设施，以保障租赁区域的正常运营。4.第三方在提供管理服务的过程中，有权根据实际情况调整管理费用，具体费用标准应与甲方、乙方协商确定。二、甲方的权益保障1.甲方作为美食城的业主，享有对租赁区域的所有权和管理权，有权对乙方店铺的经营活动进行监督和管理。2.甲方应确保第三方履行管理服务职责，如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式应与乙方协商确定。4.甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.甲方有权根据国家法律法规及美食城的规章制度，要求乙方遵守相关要求，如乙方未能遵守，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、乙方的义务及限制1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构及用途。2.乙方应遵守美食城的各项管理制度，并按照甲方、第三方的要求办理相关手续。3.乙方在租赁期间应保证店铺的经营活动符合国家法律法规及美食城的规章制度，不得从事违法经营活动。4.乙方应按照约定时间支付租金和管理费用，逾期支付的，应承担滞纳金责任。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.乙方如未按照约定用途使用租赁区域，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章生效。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同附件一《租赁区域明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域明细表（此处附上租赁区域明细表）第三方介入的意义和目的：第三方作为美食城的管理服务提供者，其主要职责是负责租赁区域的管理工作，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生等。第三方介入的意义在于，可以为甲方提供专业的管理服务，确保租赁区域的经营秩序和安全，同时也可以为乙方提供一个良好的经营环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为美食城的业主，其主要权益是享有对租赁区域的所有权和管理权。甲方为主导的目的在于，可以确保乙方按照约定的用途使用租赁区域，同时也可以确保第三方履行管理服务职责。此外，甲方还可以根据实际情况调整租金和管理费用，以保证自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，结合第三方主体的职责和权益，就甲方将美食城部分区域租赁给乙方使用，并由第三方提供管理服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.第三方作为美食城的管理服务提供者，负责租赁区域的管理工作，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生等。2.第三方应确保租赁区域内的经营秩序和安全，对乙方店铺的经营活动进行监督管理，确保符合国家法律法规及美食城的规章制度。3.第三方应提供必要的管理人员和服务设施，以保障租赁区域的正常运营。4.第三方在提供管理服务的过程中，有权根据实际情况调整管理费用，具体费用标准应与甲方、乙方协商确定。二、乙方的权益保障1.乙方作为美食城的承租方，享有对租赁区域的经营权。甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整店铺的经营方向和产品结构。3.乙方有权要求甲方提供符合租赁区域需求的设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.乙方有权根据国家法律法规及美食城的规章制度，要求甲方遵守相关要求，如甲方未能遵守，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、甲方的义务及限制1.甲方应保证第三方履行管理服务职责，如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁区域需求的设施和服务。4.甲方应遵守国家法律法规及美食城的规章制度，如甲方违反相关要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.甲方如未按照约定提供设施和服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章生效。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同附件一《租赁区域明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域明细表（此处附上租赁区域明细表）乙方为主导的目的和意义：乙方作