门面房租赁合同范本模板(2024版)

编号：__________门面房租赁合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面房租赁合同范本模板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3门面房定义与描述第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：使用与改造4.1房屋使用范围4.2房屋改造申请4.3改造费用承担第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六章：保险与安全6.1承租方保险责任6.2出租方安全保障6.3安全检查与整改第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十章：其他条款10.1房屋押金10.2房屋交接与退还10.3合同备案与登记第十一章：附件11.1门面房照片11.2相关产权证明文件11.3其他重要文件第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期第十四章：附则14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3其他相关事宜合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3门面房定义与描述1.3.1门面房地址：__________1.3.2门面房屋面积：__________1.3.3门面房现有设施：__________1.3.4其他特殊说明：__________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：__________2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：__________2.3租赁续约条款2.3.1续约通知期限：__________2.3.2续约条件：__________2.3.3续约租金调整：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：__________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金调整条款3.4.1租金调整条件：__________3.4.2租金调整方式：__________第四章：使用与改造4.1房屋使用范围4.1.1房屋使用范围：__________4.2房屋改造申请4.2.1改造申请程序：__________4.2.2改造审批期限：__________4.3改造费用承担4.3.1改造费用承担方式：__________第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方维修责任范围：__________5.2承租方维修责任5.2.1承租方维修责任范围：__________5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担方式：__________第六章：保险与安全6.1承租方保险责任6.1.1保险购买要求：__________6.1.2保险责任范围：__________6.2出租方安全保障6.2.1安全保障措施：__________6.3安全检查与整改6.3.1安全检查频率：__________6.3.2整改责任归属：__________第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：__________7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：__________7.3合同解除后的责任处理7.3.1合同解除后的责任处理：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约行为：__________8.1.2违约责任承担：__________8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约行为：__________8.2.2违约责任承担：__________8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿金额：__________8.3.2违约赔偿方式：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.2仲裁机构选择9.2.1仲裁机构名称：__________9.3法律适用9.3.1适用法律：__________第十章：其他条款10.1房屋押金10.1.1押金金额：__________10.1.2押金退还条件：__________10.2房屋交接与退还10.2.1交接程序：__________10.2.2退还条件：__________10.3合同备案与登记10.3.1备案与登记程序：__________第十一章：附件11.1门面房照片11.1.1照片附件：__________11.2相关产权证明文件11.2.1产权证明文件附件：__________11.3其他重要文件11.3.1其他文件附件：__________第十二章：签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1出租方签字盖章位置：__________12.2承租方签字盖章12.2.1承租方签字盖章位置：__________第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议内容：__________13.2补充协议签订日期13.2.1补充协议签订日期：__________第十四章：附则14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：__________14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期：__________14.3其他相关事宜14.3.1其他相关事宜：__________签字：____________________（出租方代表签字）（承租方代表签字）日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，门面房所有权转移时的优先购买权。若第三方有意购买门面房，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保障甲方在租赁期间对门面房的投资利益。2.甲方经营范围限制甲方有权限制乙方在门面房内的经营范围，以避免乙方经营与甲方业务相竞争的项目。若乙方违反此限制，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应违约责任。3.甲方指定维修事项甲方有权指定门面房的维修项目，并要求乙方按照甲方指定的标准进行维修。若乙方未按照甲方要求进行维修，甲方有权自行维修，并追究乙方的违约责任。4.甲方临时占用门面房如甲方因特殊情况需要临时占用门面房，应提前通知乙方，并在合同中约定占用期限和占用期间的租金支付方式。甲方占用期间，乙方有权要求甲方支付租金及承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营许可乙方应按照我国相关法律法规，办理门面房经营所需的各项许可和证照。若乙方未能办理相关许可和证照，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应违约责任。2.乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定加收滞纳金，并对乙方经营项目采取限制措施。3.乙方变更经营范围乙方如需变更门面房的经营范围，应提前向甲方申请，并经甲方同意。若乙方未取得甲方同意擅自变更经营范围，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应违约责任。4.乙方维护门面房完好乙方应负责维护门面房的完好，确保门面房设施正常使用。若乙方未妥善保管导致门面房损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利执行。中介费用由甲乙双方协商支付。2.第三方中介违约处理若第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担相应违约责任。若中介恶意促成合同违约，甲方有权要求中介支付违约金。3.第三方中介费用合同中介费用应由甲乙双方在合同中约定。若甲乙双方未能就中介费用达成一致，甲方有权要求乙方支付中介费用。4.第三方中介退出机制若第三方中介在合同履行过程中退出，甲方有权要求中介承担相应违约责任，并有权要求乙方继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房照片2.相关产权证明文件3.经营许可证照4.租赁合同补充协议5.维修改造申请及相关费用支付凭证6.保险单据7.门面房交接单8.租金支付记录9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供门面房未履行维修责任未按时支付租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未遵守门面房使用规定未按时完成维修责任未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能协调甲乙双方关系未能确保合同顺利执行未按约定提供服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将门面房提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费用。5.维修责任：指对门面房进行维修和保养的责任。6.保险：指为门面房及经营项目投保，以减轻违约责任的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，协商解决或依法解决。2.问题：门面房使用不当解决办法：查看门面房实际情况，依据合同约定