个人房产抵押借款三方协议(2024版)

编号：__________个人房产抵押借款三方协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房产抵押借款三方协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与定义1.1背景说明1.2各方定义1.3术语解释第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人财务状况第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人资质证明3.3贷款人贷款条件第四章：抵押房产信息4.1房产基本信息4.2房产权属证明4.3房产价值评估第五章：借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途5.3借款期限第六章：利率与还款方式6.1利率设定6.2还款方式6.3还款计划第七章：抵押物权转移7.1抵押物权设立7.2抵押物权转移条件7.3抵押物权处置第八章：担保措施8.1担保人信息8.2担保方式8.3担保责任第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保管13.3信息保密第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：协议背景与定义1.1背景说明：甲方（借款人）因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请借款。丙方（担保人）同意为甲方提供担保。1.2各方定义：甲方（借款人）为需要借款并以其房产作为抵押的个人；乙方（贷款人）为提供贷款的个人或机构；丙方（担保人）为为甲方提供担保的个人或机构。1.3术语解释：本合同中使用的专业术语，如有歧义，应以本合同附件一中的术语解释为准。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系方式：________________2.1.4地址：________________2.2借款人房产信息：2.2.1房产地址：________________2.2.2房产证号：________________2.2.3房产面积：________________2.2.4房产估值：________________2.3借款人财务状况：2.3.1借款人近一年的收入证明：________________2.3.2借款人近一年的支出证明：________________2.3.3借款人的负债情况：________________第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：3.1.1名称：________________3.1.2联系方式：________________3.1.3地址：________________3.2贷款人资质证明：3.2.1贷款人应提供相关的营业执照或其他资质证明文件，供甲方查阅。3.3贷款人贷款条件：3.3.1贷款人应根据甲方的借款需求、房产价值和财务状况，制定贷款条件和贷款额度。第四章：抵押房产信息4.1房产基本信息：4.1.1房产地址：________________4.1.2房产证号：________________4.1.3房产面积：________________4.1.4房产估值：________________4.2房产权属证明：4.2.1甲方应提供房产证等相关权属证明文件，供乙方查阅。4.3房产价值评估：4.3.1甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第五章：借款金额与用途5.1借款金额：甲方本次借款的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。5.2借款用途：甲方本次借款主要用于（具体用途）。5.3借款期限：甲方本次借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。第六章：利率与还款方式6.1利率设定：本借款的利率为年利率，具体为____%。6.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等方式，向乙方还款。6.3.1第1个月至第6个月，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；6.3.2第7个月至第12个月，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第八章：担保措施8.1担保人信息：8.1.1名称/姓名：________________8.1.2联系方式：________________8.1.3地址：________________8.2担保方式：8.2.1丙方作为担保人，同意为甲方在借款期间内的债务承担连带责任担保。8.3担保责任：8.3.1如甲方未能按照本合同约定的还款计划还款，丙方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。第九章：违约责任9.1借款人违约情形：9.1.1甲方未按约定的还款计划还款的；9.1.2甲方未按约定用途使用借款的；9.1.3甲方提供的房产信息不真实或者存在瑕疵的。9.2贷款人违约情形：9.2.1乙方未按约定的期限和金额提供借款的；9.2.2乙方未按约定提供贷款服务的。9.3违约责任处理：9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如各方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同各方经协商一致，可以变更本合同的约定。11.3.1甲方按期还清全部借款本息；11.3.2合同各方协商一致提前终止本合同；11.3.3根据法律规定或者合同约定的事由导致合同终止。第十二章：合同的附件12.1附件清单：12.1.1房产证复印件；12.1.2甲方收入证明；12.1.3甲方财务状况报告；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容：附件内容详见附件清单。12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：合同各方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，保护对方的合法权益。13.2合同的保管：本合同及其附件由三方共同保管，任何一方不得擅自泄露合同内容。13.3信息保密：合同各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由合同各方协商一致后进行修订。14.2合同的签署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.3合同的生效日期：本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，乙方应根据提前还款的月份，给予甲方一定的奖励，奖励金额为本合同借款金额的__%。1.2甲方违约金计算方式：如甲方违约，未能按约定的还款计划还款，违约金应按照未还本金金额的__%每日计算，直至违约行为消除。1.3甲方房产市值监控：甲方应定期提供房产市值报告，确保房产市值不低于本合同约定的借款金额。如房产市值低于借款金额，甲方应在__个月内采取措施提高房产市值，否则乙方有权提前要求还款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方贷款额度调整：如乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，乙方应在调整前__天内与甲方协商，并征得甲方同意。2.2乙方利率调整：如市场利率发生变化，乙方应在调整后__天内将新的利率通知甲方，并经甲方同意后生效。2.3乙方服务费用：除本合同约定的借款利息外，乙方不得收取任何其他服务费用。如乙方违反本约定，甲方有权拒绝支付，并有权要求乙方返还已支付的服务费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用：第三方中介为本次借款提供服务，甲方应支付中介费用，费用标准为借款金额的__%。3.2中介服务内容：中介应提供包括但不限于借款咨询、贷款申请、房产评估、合同签订等服务。3.3中介责任：中介应对甲方和乙方的信息保密，确保交易的安全和顺利进行。如中介因疏忽或故意导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方收入证明3.甲方财务状况报告4.房产价值评估报告5.贷款人资质证明文件6.担保人同意书7.担保人财务状况报告8.合同双方签字盖章的授权委托书9.合同双方签字盖章的还款计划表10.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定的还款计划还款；1.2未按约定用途使用借款；1.3提供的房产信息不真实或存在瑕疵。2.乙方违约行为：2.1未按约定的期限和金额提供借款；2.2未按约定提供贷款服务。3.丙方违约行为：3.1未按约定提供担保；3.2未按约定履行担保责任。4.违约行为的认定：4.1违约行为发生后，守约方应书面通知违约方；4.2违约方应在接到通知后__天内采取措施消除违约；4.3如违约方未能在规定时间内消除违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%；4.4守约方有权依据本合同约定，采取其他必要的法律手段追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.个人房产抵押借款三方协议：指甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（担保人）签订的，以甲方名下房产作为抵押物，向乙方申请借款，并由丙方提供担保的协议。2.借款人：指需要借款并以其房产作为抵押物的个人。3.贷款人：指提供贷款的个人或机构。4.担保人：指为借款人提供担保的个人或机构。5.抵押物：指甲方名下的房产，用于担保借款本息的财产。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.还款计划：指甲方应按照约定的期限和金额向乙方还款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定还款。解决办法：甲方应立即书面说明原因，并与乙方协商制定新的还款计划。2.问题：房产价值下降，不足以覆盖借款金额。解决办法：甲