成都房屋抵押合同范本

成都房屋抵押合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]1.甲方为房屋的所有权人，该房屋位于成都市[具体地址]，房屋所有权证号为[证书号]（以下简称“抵押物”）；2.乙方同意向甲方提供贷款，为担保乙方贷款的安全，甲方愿意将抵押物抵押给乙方；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于成都市[具体地址]的房屋（抵押物）抵押给乙方作为贷款的担保。1.2抵押物的所有权证号为[证书号]，土地使用权证号为[证书号]。1.3抵押物的详细描述如下：[请填写抵押物的详细描述，包括但不限于面积、结构、使用情况等]第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意从乙方处贷款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），贷款期限为[期限]，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的用途使用贷款，如未经乙方同意，甲方将贷款用于其他目的，乙方有权提前收回贷款。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方同意在本合同签订之日起[时间]内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。3.2抵押物的评估价值应不低于贷款金额。如评估价值低于贷款金额，甲方应按乙方的要求提供额外的担保。第四条抵押权的设立与转让4.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关证件，以便乙方办理抵押登记手续。4.2在抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保，如甲方违反本条规定，乙方有权提前收回贷款。4.3本合同项下的抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。第五条贷款的还款5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2如甲方逾期还款，乙方有权按约定的利率收取滞纳金，并有权依法处置抵押物以收回贷款本息。第六条合同的变更和终止6.1本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在抵押期间，如甲方提前还清贷款本息，双方可签订书面协议终止本合同，并办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权提前收回贷款，并有权依法处置抵押物。7.2如乙方未按约定发放贷款或未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况，附上相关证件和文件，如房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]第三方（保证人）：[请填写第三方全称]1.甲方为房屋的所有权人，该房屋位于成都市[具体地址]，房屋所有权证号为[证书号]（以下简称“抵押物”）；2.乙方同意向甲方提供贷款，为担保乙方贷款的安全，甲方愿意将抵押物抵押给乙方；3.第三方作为保证人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务；4.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物的描述[请填写抵押物的详细描述，包括但不限于面积、结构、使用情况等]第二条贷款金额、期限及用途[请参照原合同内容填写]第三条抵押物的价值与评估[请参照原合同内容填写]第四条抵押权的设立与转让[请参照原合同内容填写]第五条贷款的还款[请参照原合同内容填写]第六条合同的变更和终止[请参照原合同内容填写]第七条违约责任[请参照原合同内容填写]第八条第三方主体的责权利8.1第三方作为保证人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务。8.2第三方应承担的担保责任如下：（1）如甲方未按约定还款，第三方应在接到乙方通知后的[时间]内，代甲方偿还贷款本息。（2）如甲方违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任。8.3第三方有权了解甲方的还款情况，并有权要求甲方提供相关证明文件。第九条甲方权益主导条款9.1甲方有权选择贷款金额、期限及用途，但需符合乙方的贷款政策和法律法规的规定。9.2甲方有权在合同约定的范围内，自主使用贷款。9.3甲方有权要求乙方提供贷款利率、还款方式等详细信息。9.4甲方有权在合同期限内提前还款，如有提前还款，甲方应按约定的利率支付手续费。9.5甲方有权在合同期限内申请贷款展期，如需展期，甲方应与乙方协商一致。第十条乙方违约及限制条款10.1乙方违反合同约定，未按时发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2乙方违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。10.3乙方未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第十一条争议解决[请参照原合同内容填写]第十二条其他约定[请参照原合同内容填写]甲方（抵押人）：[请填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[请填写乙方全称]第三方（保证人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况，附上相关证件和文件，如房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等]第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务，从而保障乙方贷款的安全。第三方的主体地位和责任义务，使合同各方之间的权利义务更加明确，有利于维护合同的履行和双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到充分保障。甲方有权自主选择贷款金额、期限及用途，有权要求乙方提供详细的信息，有权在合同期限内提前还款和申请贷款展期。这些条款的设置，体现了甲方在合同中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。同时，甲方作为抵押人，通过提供抵押物作为担保，也承担了一定的风险。因此，本合同在保障甲方权益的同时，也要求甲方履行还款义务，确保乙方的贷款安全。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导成都房屋买卖合同范本甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]1.甲方为房屋的所有权人，该房屋位于成都市[具体地址]，房屋所有权证号为[证书号]（以下简称“抵押物”）；2.乙方同意购买甲方房屋，为保证乙方购买权益，甲方愿意将抵押物出售给乙方；3.第三方作为担保人，同意为乙方提供担保，确保甲方履行合同义务；4.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物的描述[请填写抵押物的详细描述，包括但不限于面积、结构、使用情况等]第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将抵押物出售给乙方，成交价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）本合同签订之日起[时间]内，支付首付款[金额]元整；（2）剩余款项[时间]内，乙方通过按揭贷款方式支付给甲方。第三条房屋过户及产权转移3.1甲方应按约定时间，协助乙方办理房屋过户及产权转移手续。3.2乙方应承担过户及产权转移所涉及的税费。第四条担保人的责权利4.1第三方作为担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。4.2第三方应承担的担保责任如下：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或过户手续，第三方应在接到乙方通知后的[时间]内，代甲方完成相关义务。（2）如甲方违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任。第五条乙方权益主导条款5.1乙方有权按照合同约定时间支付购房款项。5.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续。5.3乙方有权要求第三方履行担保责任，确保合同履行。5.4乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方支付违约金。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反合同约定，未按约定时间交付房屋或过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方违反合同约定，未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。6.3甲方不得无故提高房价或拒绝履行合同义务。第七条争议解决[请参照原合同内容填写]第八条其他约定[请参照原合同内容填写]甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]第三方（担保人）：[请填写第三方全称]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况，附上相关证件和文件，如房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定时间支付购房款项，有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续，有权要求第三方履行担保责任，确保合同履行。这些条款