香港的建筑工程合同管理(2024版)

编号：__________香港的建筑工程合同管理(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

香港的建筑工程合同管理(2024版)合同目录第一章：合同主体及范围1.1发包人1.2承包人1.3合同范围1.4工程地点第二章：合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3支付方式2.4扣除与退还第三章：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2标准与规范3.3检验与验收3.4质量保证第四章：工程进度与时间安排4.1施工计划4.2进度要求4.3延期与提前完成4.4时间安排的调整第五章：材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备的质量要求5.4材料与设备的验收与保管第六章：施工安全与环境管理6.1安全措施6.2环境保护6.3安全事故的处理6.4安全与环保的监督第七章：变更与调整7.1变更的范围与条件7.2变更的程序7.3调整的方式与范围7.4变更与调整的审批第八章：违约责任8.1发包人的违约责任8.2承包人的违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2协商与调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的方式10.3解除合同后的处理10.4解除合同的后果第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包的条件11.4分包的管理与监督第十二章：合同的保密与信息管理12.1保密义务12.2信息管理12.3信息的交换与保管12.4信息的安全与保护第十三章：合同的附件与附录13.1附件的说明13.2附录的内容13.3附件与附录的效力13.4附件与附录的更新第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的终止条件14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章：合同主体及范围1.3合同范围：本合同包括但不限于建筑工程的设计、施工、材料供应、设备供应、安全文明施工等一切与工程有关的全部工作。1.4工程地点：位于香港的某具体地址，详细位置见附件一。第二章：合同价格2.1工程总价：本工程合同总价为港币_________元整（大写：_______________________元整），详见附件二。2.2价格调整：合同执行期间，如遇市场价格波动超过合同约定的范围，双方可协商进行价格调整，具体调整方式见附件三。2.3支付方式：甲方应按照乙方提交的进度报表和完成的工程量，分期支付工程款项。支付方式为银行转账，账号信息详见附件四。2.4扣除与退还：乙方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，甲方有权扣除相应款项；如乙方提前完成工程且质量合格，甲方按约定退还提前完成奖励。第三章：工程质量与标准3.1工程质量要求：本工程质量应符合国家及香港相关法律法规、标准和规范，详见附件五。3.2标准与规范：乙方应严格按照国家和香港的相关法律法规、行业标准及规范进行施工，确保工程质量。3.3检验与验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。验收不合格的工程，乙方应按甲方要求整改直至合格。3.4质量保证：乙方应对工程质量承担无限责任，自工程竣工验收合格之日起保修期为____年。第四章：工程进度与时间安排4.1施工计划：乙方应根据合同约定的工程内容和规模，编制详细的施工组织设计和施工计划，并于合同签订后提交甲方审核。4.2进度要求：乙方应按照施工计划完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3延期与提前完成：如乙方因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六。如乙方提前完成工程，甲方应按约定支付提前完成奖励。4.4时间安排的调整：如因不可抗力等特殊情况导致工程进度受到影响，双方可协商调整工程进度和时间安排。第五章：材料与设备5.1材料供应：乙方负责本工程所需材料的采购和供应，材料质量应符合合同及国家相关标准。5.2设备供应：乙方负责本工程所需设备的采购和供应，设备性能和质量应符合合同及国家相关标准。5.3材料与设备的质量要求：乙方应保证供应的材料和设备质量，不得使用劣质、不合格产品。5.4材料与设备的验收与保管：乙方应对供应的材料和设备进行验收，并负责妥善保管，确保工程顺利进行。第六章：施工安全与环境管理6.1安全措施：乙方应制定施工安全措施，并严格执行，确保施工现场安全。6.2环境保护：乙方应遵守国家及香港的环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作。6.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按甲方要求采取相应措施，妥善处理事故。6.4安全与环保的监督：甲方有权对施工现场的安全和环保工作进行监督，乙方应积极配合。第八章：违约责任8.1发包人的违约责任：如甲方未能按照合同约定履行发包人义务，导致工程进度、质量等受到影响，甲方应承担相应的违约责任。8.2承包人的违约责任：如乙方未能按照合同约定履行承包人义务，导致工程进度、质量等受到影响，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件七。8.4违约解除合同：一方严重违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。9.2协商与调解：双方应尽力通过协商和调解解决争议，调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁：如双方同意仲裁，仲裁委员会应为由三名仲裁员组成的仲裁庭进行审理。9.4诉讼：如双方选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件：合同执行完毕、双方协商一致解除合同或一方违约导致合同解除。10.2合同解除的方式：双方协商确定解除合同的方式和程序。10.4解除合同的后果：合同解除后，乙方应向甲方支付违约金（如有），并办理相关手续。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件：经双方协商一致，并遵循相关法律法规。11.2合同转让的程序：双方签订转让协议，并通知对方。11.3分包的条件：乙方不得将合同的全部或主要部分分包给第三方。11.4分包的管理与监督：乙方应对分包工程进行管理和监督，确保工程质量、进度和安全。第十二章：合同的保密与信息管理12.1保密义务：双方应对合同内容和商务信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2信息管理：双方应按照合同约定的方式管理和交换工程相关信息。12.3信息的交换与保管：双方应按照约定时间、地点和方式交换信息，并妥善保管。12.4信息的安全与保护：双方应采取措施确保信息安全，防止信息丢失、损坏或泄露。第十三章：合同的附件与附录13.1附件的说明：附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。13.2附录的内容：附录包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.3附件与附录的效力：附件和附录是合同不可分割的一部分，双方应认真履行。13.4附件与附录的更新：如附件和附录需要更新，双方应签订补充协议。第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的终止条件：合同执行完毕或双方协商一致解除合同。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权：甲方有权根据工程进展和实际情况，对工程设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和工程预算，并报甲方审批。1.2甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。1.3甲方终止权：如乙方严重违约或工程质量不符合合同要求，甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止施工。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保修义务：乙方应对工程质量承担无限责任，自工程竣工验收合格之日起保修期为____年。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修和整改，并承担相应费用。2.2乙方进度保证：乙方应严格按照施工计划和合同约定的时间节点完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.3乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并依法进行赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲方、乙方之间的关系，监督工程的进展和质量，并处理合同执行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，公正、中立地处理合同执行过程中的事务，不应受任何一方的操控或影响。3.3第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间应在合同中约定。3.4第三方中介的解聘：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并重新选定第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计文件2.附件二：施工图纸3.附件三：技术规范4.附件四：工程预算5.附件五：工程质量标准6.附件六：安全施工规范7.附件七：违约金计算方式8.附件八：施工计划9.附件九：材料供应协议10.附件十：设备供应协议11.附件十一：保密协议12.附件十二：信息交换与保管协议13.附件十三：分包协议14.附件十四：变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间支付工程款项未能提供合格的施工场地未能提供完整的设计文件和技术规范未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间完成工程工程质量不符合合同要求使用不合格的材料或设备未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能按照约定职责协调和管理合同执行未能公正、中立地处理争议和问题未能按照约定时间完成协调工作未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.建筑工程合同：指甲方与乙方之间就某建筑工程的设计、施工、材料供应、设备供应等一切相关工作所签订的合同。2.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。3.保修期：指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担无限责任的期限。4.分包：指乙方将合同的一部分工作分包给第三方施工。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的机构，负责协调和管理合同执行过程中的事务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。解决办法：调整施工计划、优化资源配置、增派施工人员。2.工程质量问题：原因：施工不